Стоимость недвижимости в Англии в 2022 году весна/лето. В Англии данные за май показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 1,3% с апреля 2022 года. Годовая цена на 13,1% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 302 278 фунтов стерлингов.
Индекс цен на жилье в Великобритании за май 2022 г.
UK HPI показывает изменения цен на жилье в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии.
Данные за май показывают:
- ежемесячные цены на жилье выросли на 1,2% с апреля 2022 года
- годовой рост цен на 12,8%, в результате чего средняя стоимость недвижимости в Великобритании составляет 283 496 фунтов стерлингов.
Англия
В Англии данные за май показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 1,3% с апреля 2022 года. Годовая цена на 13,1% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 302 278 фунтов стерлингов.
Региональные данные по Англии показывают, что:
- на Юго-Западе наблюдался наибольший рост средней стоимости недвижимости за последние 12 месяцев с изменением на 16,9%.
- В Лондоне наблюдался самый низкий годовой рост цен с увеличением на 8,2%.
- на Северо-Западе наблюдалось самое значительное месячное падение цен с изменением на -0,2% с апреля 2022 года.
- на востоке Англии наблюдался наибольший месячный рост на 2,6% с апреля 2022 года.
Изменение цен по регионам для Англии
Область, край | Средняя цена май 2022 г. | Годовое изменение, % с мая 2021 г. | Ежемесячное изменение % с апреля 2022 г. |
---|---|---|---|
Ист-Мидлендс | 244 060 фунтов стерлингов | 15.2 | 1,9 |
Восток Англии | 353 574 фунта стерлингов | 14,8 | 2,6 |
Лондон | 526 183 фунтов стерлингов | 8.2 | 0,2 |
к северо-востоку | 153 592 фунта стерлингов | 9,7 | -0,1 |
северо-Запад | 205 783 фунтов стерлингов | 11,5 | -0,2 |
Юго-Восток | 388 531 фунт стерлингов | 13,5 | 1,4 |
Юго-Запад | 323 418 фунтов стерлингов | 16,9 | 1,0 |
западное Средиземье | 247 162 фунта стерлингов | 14,0 | 2.2 |
Йоркшир и Хамбер | 204 835 фунтов стерлингов | 12,6 | 2.1 |
Продажи изъятия по объему в Англии
Наименьшее количество продаж повторного владения в марте 2022 года было на востоке Англии и в регионе Уэст-Мидлендс.
Наибольшее количество продаж изъятия в марте 2022 года было на Северо-Западе.
Продажа повторного владения | март 2022 г. |
---|---|
Ист-Мидлендс | 2 |
Восток Англии | 1 |
Лондон | 6 |
к северо-востоку | 10 |
северо-Запад | 11 |
Юго-Восток | 7 |
Юго-Запад | 2 |
западное Средиземье | 1 |
Йоркшир и Хамбер | 6 |
Англия | 46 |
Средняя цена по типу недвижимости в Англии
Тип недвижимости | май 2022 г. | май 2021 г. | Разница % |
---|---|---|---|
Отдельный | 474 802 фунта стерлингов | 411 963 фунта стерлингов | 15,3 |
Полуотдельный | 288 881 фунт стерлингов | 253 768 фунтов стерлингов | 13,8 |
Террасный | 247 961 фунт стерлингов | 219 133 фунтов стерлингов | 13.2 |
Квартира/мезонет | 248 105 фунтов стерлингов | 229 010 фунтов стерлингов | 8.3 |
Все | 302 278 фунтов стерлингов | 267 295 фунтов стерлингов | 13.1 |
Финансирование и статус покупателя для Англии
Тип операции | Средняя цена май 2022 г. | Годовое изменение цены, % с мая 2021 г. | Ежемесячное изменение цены с апреля 2022 г. |
---|---|---|---|
Наличные | 283 166 фунтов стерлингов | 12,8 | 1,2 |
Ипотека | 311 806 фунтов стерлингов | 13.2 | 1,3 |
Первый покупатель | 251 183 фунта стерлингов | 12,6 | 1,4 |
Бывший владелец жилец | 346 356 фунтов стерлингов | 13,6 | 1,2 |
Статус здания для Англии
Статус здания | Средняя цена май 2022 г. | Годовое изменение цены, % с мая 2021 г. | Ежемесячное изменение цены, % с апреля 2022 г. |
---|---|---|---|
Новая сборка | 434 515 фунтов стерлингов | 27,8 | 5.4 |
Существующая перепроданная недвижимость | 288 329 фунтов стерлингов | 8.4 | 0,4 |
Лондон
Лондон показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 0,2% с апреля 2022 года. Годовой рост цен на 8,2% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 526 183 фунтов стерлингов.
Средняя цена по типу недвижимости в Лондоне
Тип недвижимости | май 2022 г. | май 2021 г. | Разница % |
---|---|---|---|
Отдельный | 1 082 097 фунтов стерлингов | 973 866 фунтов стерлингов | 11.1 |
Полуотдельный | 688 058 фунтов стерлингов | 619 856 фунтов стерлингов | 11 |
Террасный | 579 590 фунтов стерлингов | 525 642 фунта стерлингов | 10.3 |
Квартира/мезонет | 433 071 фунтов стерлингов | 410 330 фунтов стерлингов | 5,5 |
Все | 526 183 фунтов стерлингов | 486 387 фунтов стерлингов | 8.2 |
Финансирование и статус покупателя для Лондона
Тип операции | Средняя цена май 2022 г. | Годовое изменение цены, % с мая 2021 г. | Ежемесячное изменение цены, % с апреля 2022 г. |
---|---|---|---|
Наличные | 536 015 фунтов стерлингов | 6,8 | -1,5 |
Ипотека | 521 706 фунтов стерлингов | 8,5 | 0,5 |
Первый покупатель | 453 778 фунтов стерлингов | 7.7 | 0,4 |
Бывший владелец жилец | 605 271 фунтов стерлингов | 8,8 | 0,0 |
Статус здания в Лондоне
Статус здания | Средняя цена май 2022 г. | Годовое изменение цены, % с мая 2022 г. | Ежемесячное изменение цены, % с мая 2021 г. |
---|---|---|---|
Новая сборка | 614 010 фунтов стерлингов | 18,7 | 4.0 |
Существующая перепроданная недвижимость | 518 972 фунта стерлингов | 4.0 | -0,2 |
Уэльс
Уэльс показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 0,9% с апреля 2022 года. Годовой рост цен на 14,4% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 212 414 фунтов стерлингов.
В марте 2022 года в Уэльсе была проведена 1 продажа прав собственности на недвижимость.
Средняя цена по типу недвижимости в Уэльсе
Тип недвижимости | май 2022 г. | май 2021 г. | Разница % |
---|---|---|---|
Отдельный | 324 485 фунтов стерлингов | 281 178 фунтов стерлингов | 15,4 |
Полуотдельный | 205 508 фунтов стерлингов | 179 663 фунтов стерлингов | 14,4 |
Террасный | 166 270 фунтов стерлингов | 145 038 фунтов стерлингов | 14,6 |
Квартира/мезонет | 135 803 фунтов стерлингов | 123 659 фунтов стерлингов | 9,8 |
Все | 212 414 фунтов стерлингов | 185 654 фунта стерлингов | 14,4 |
Финансирование и статус покупателя для Уэльса
Тип операции | Средняя цена май 2022 г. | Годовое изменение цены, % с мая 2021 г. | Ежемесячное изменение цены, % с апреля 2022 г. |
---|---|---|---|
Наличные | 205 733 фунтов стерлингов | 14.2 | 0,5 |
Ипотека | 216 337 фунтов стерлингов | 14,5 | 1.1 |
Первый покупатель | 182 992 фунта стерлингов | 14.2 | 1.1 |
Бывший владелец жилец | 247 011 фунтов стерлингов | 14,7 | 0,6 |
Статус здания для Уэльса
Статус здания | Средняя цена май 2022 г. | Годовое изменение цены, % с мая 2021 г. | Ежемесячное изменение цены, % с апреля 2022 г. |
---|---|---|---|
Новая сборка | 331 159 фунтов стерлингов | 34,2 | 6.3 |
Существующая перепроданная недвижимость | 201 633 фунта стерлингов | 11.3 | 0,8 |
Доступ к полному британскому HPI
Цены на жилье в Великобритании
Цены на жилье в Великобритании выросли на 12,8% за год до мая 2022 года по сравнению с 11,9% в апреле 2022 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании выросли на 1,2% в период с апреля по май 2022 года по сравнению с ростом на 0,4% за аналогичный период годом ранее (апрель и май 2021 г.).
Статистика сделок с недвижимостью Великобритании показала, что в мае 2022 года с учетом сезонных колебаний оценочное количество сделок с жилой недвижимостью стоимостью 40 000 фунтов стерлингов и выше составило 109 210. Это на 5,1% ниже, чем год назад (май 2021 года). В период с апреля по май 2022 года объем транзакций в Великобритании увеличился на 1,3% с учетом сезонных колебаний.
Рост цен на жилье был самым сильным на юго-западе, где цены выросли на 16,9% за год до мая 2022 года. Самый низкий годовой рост был в Лондоне, где цены выросли на 8,2% за год до мая 2022 года.
Данные точные. Однако в этот выпуск могут быть внесены дополнительные изменения, поскольку в ближайшие месяцы мы добавим больше данных.
Фон
- Мы публикуем индекс цен на жилье в Великобритании (HPI) во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Мы опубликуем HPI для Великобритании за июнь 2022 г. в 9:30 утра в среду, 17 августа 2022 г. См. календарь дат выпуска .
- Мы внесли некоторые изменения, чтобы повысить точность UK HPI. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новых построек и существующей перепроданной недвижимости, как это делалось ранее, потому что в настоящее время недостаточно транзакций по новым постройкам, чтобы обеспечить надежный результат. Это означает, что в отчетах UK HPI за этот месяц новые постройки и существующая перепроданная собственность указаны в соответствии с доступными в настоящее время объемами продаж.
- Период пересмотра ИНН Великобритании был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. расчет ИНН Великобритании в разделе 4.4 ). Это гарантирует, что используемые данные будут более полными.
- Данные об объеме продаж доступны по статусу собственности (новостройка и существующая недвижимость) и статусу финансирования (наличные и ипотека) в наших загружаемых таблицах данных . Транзакции, которые требуют от нас создания нового реестра, такие как новые сборки, являются более сложными и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь с изменениями данных HPI Великобритании .
- Таблицы изменений доступны для Англии и Уэльса в загружаемых данных в формате CSV. Дополнительную информацию см. в UK HPI .
- Земельный кадастр Ее Величества, Реестры Шотландии, Служба земельных и имущественных услуг/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии и Агентство по оценке предоставляют данные для HPI Великобритании.
- Управление национальной статистики (ONS) и Департамент земельных и имущественных услуг/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии рассчитывают ИНН Великобритании. Он применяет модель гедонистической регрессии, которая использует различные источники данных о ценах на недвижимость, в том числе набор данных о платных ценах HM Land Registry, и атрибуты для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Узнайте больше об используемой методологии от ONS и Агентства статистики и исследований Северной Ирландии .
- Мы берем статистику сделок с недвижимостью в Великобритании из ежемесячных оценок Налогово-таможенной службы Великобритании (HMRC) о количестве сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и входящих в нее странах. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании сильно зависит от сезона: больше активности приходится на летние месяцы, а зимой меньше. Эта регулярная годовая картина может иногда маскировать основные движения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные данные о транзакциях в Великобритании с учетом сезонных колебаний. Вносим поправки как на время года, так и на построение календаря, включая поправки на положение Пасхи и количество торговых дней в конкретном месяце.
- Сезонно скорректированные ряды ИНН Великобритании рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См . таблицы данных .
- Первая оценка средней цены новостройки (отчет за апрель 2016 г.) была основана на небольшой выборке, которая может вызвать волатильность. К последней оценке было применено трехмесячное скользящее среднее, чтобы частично устранить эту волатильность.
- UK HPI отражает окончательную цену сделки по продаже жилой недвижимости. Используя среднее геометрическое, он охватывает покупки по рыночной стоимости для проживания владельца и покупки с целью сдачи в аренду, за исключением покупок не по рыночной стоимости (таких как повторная ипотека), где «цена» представляет собой оценку.
- Земельный кадастр Ее Величества предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собранную в рамках процесса официальной регистрации недвижимости, которая продается по полной рыночной стоимости.
- Набор данных HM Land Registry содержит цену продажи недвижимости, дату завершения продажи, полные адресные данные, тип собственности (отдельная, двухквартирная, террасная или квартира), является ли это недавно построенным имуществом или установленное жилое здание и переменная, указывающая, была ли недвижимость приобретена в качестве финансируемой сделки (с использованием ипотеки) или в качестве нефинансируемой сделки (покупка за наличные).
- Данные о продажах с изъятием владения основаны на количестве транзакций, зарегистрированных в Земельном кадастре Ее Величества кредиторами, осуществляющими свое право продажи.
- Для Англии мы показываем объем продаж прав собственности, зарегистрированный по регионам государственных учреждений. Для Уэльса мы предоставляем объем продаж повторного владения для количества продаж повторного владения.
- Данные о продажах изъятия доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше информации о продажах повторного владения .
- Мы публикуем CSV-файлы с необработанными и очищенными агрегированными данными каждый месяц для Англии, Шотландии и Уэльса. Мы публикуем данные по Северной Ирландии ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования в соответствии с лицензией Open Government.
- Миссия HM Land Registry состоит в том, чтобы гарантировать и защищать права собственности в Англии и Уэльсе.
- HM Land Registry — это государственное ведомство, созданное в 1862 году. Его цель — стать ведущим земельным реестром в мире по скорости, простоте и открытому подходу к данным.
- Земельный кадастр Ее Величества защищает право собственности на землю и недвижимость на сумму более 8 триллионов фунтов стерлингов, включая ипотечные кредиты на сумму более 1 триллиона фунтов стерлингов. Земельный реестр содержит более 26 миллионов титулов, свидетельствующих о праве собственности примерно на 87% земельной массы Англии и Уэльса.
- Для получения дополнительной информации о Земельном кадастре Ее Величества посетите сайт www.gov.uk/land-registry .
- Следите за нами в Twitter , нашем блоге , LinkedIn и Facebook .
Контакт
Пресс-служба
Трафальгарский дом
1 Бедфорд Парк
Кройдон
CR0 2AQ
Эл. адресHMLRPressOffice@landregistry.gov.uk
Телефон (с понедельника по пятницу с 8:30 до 17:30)0300 006 3365
Мобильный (с 17:30 до 8:30 по будням, все выходные и праздничные дни)07864 689 344