Сегодня (26 октября 2023 г.) вступили в силу новые законы, призванные ускорить систему планирования, привлечь застройщиков к ответственности, сократить бюрократию и побудить больше советов разработать планы, позволяющие построить новые дома.

Эти меры были закреплены в законе после того, как законопроект о выравнивании и регенерации получил королевскую санкцию.

Правительство находится на верном пути к выполнению своего манифестного обязательства по сдаче одного миллиона домов через этот парламент, и ранее в этом году министр жилищного строительства изложил свой долгосрочный план по жилищному строительству и тому, как мы строим правильные дома в правильных местах.

Закон о выравнивании и возрождении лежит в основе этого долгосрочного плана и обеспечит более красивое строительство новых застроек, создание большего количества местной инфраструктуры, такой как кабинеты врачей общей практики, школы и транспортное сообщение, формирование демократических пожеланий местного населения, улучшение окружающую среду и создает районы, в которых люди хотят жить и работать.

Строительство большего количества домов в наиболее нуждающихся районах является ключевой частью повышения уровня, и Закон также обеспечит дальнейшие меры по поддержке восстановления в оставленных сообществах.

Государственный секретарь по вопросам повышения уровня жилищного строительства и развития сообществ, достопочтенный член парламента Майкл Гоув сказал:

Наш знаменательный Закон о выравнивании и возрождении предоставит больше домов для сообществ по всей стране и даст толчок повышению уровня в заброшенных местах.

Это позволит оживить главные улицы и центры городов. Более быстрая и менее бюрократическая система планирования с привлечением разработчиков к ответственности. Еще больше красивых домов, построенных рядом с врачебными кабинетами, школами и транспортными связями, а также улучшение окружающей среды. Сообщества возвращают себе контроль над своим будущим и получают новые полномочия по формированию своей территории. И наши долгосрочные миссии по повышению уровня закреплены законом.

Этот Закон отвечает приоритетам народа, создавая новые рабочие места, новые возможности и светлое будущее для Великобритании.

Закон создает новые законы, которые преобразят центры наших городов, предоставив советам полномочия работать напрямую с арендодателями, чтобы вернуть пустующие здания в пользование местным предприятиям и общественным группам, вдохнув жизнь в пустые главные улицы.

А после временного смягчения правил, касающихся сидения на открытом воздухе для кафе, пабов и ресторанов во время пандемии, Закон официально сделает это постоянной частью нашей главной улицы, помогая процветать местному гостиничному бизнесу.

Закон также закрепляет нашу приверженность решению проблемы неравенства посредством повышения уровня миссий, которые включают в себя усиление передачи полномочий путем обеспечения того, чтобы каждая область в Англии, которая хочет заключить соглашение о передаче полномочий, могла иметь такую ​​​​к 2030 году.

На данный момент правительство инвестировало 12,9 миллиардов фунтов стерлингов в проекты повышения уровня по всей Великобритании – создание рабочих мест, улучшение транспорта и защиту общественных пространств.

Меры, предусмотренные Законом о выравнивании и восстановлении, окажут поддержку сообществам и местным властям в преобразовании своих территорий, дополняя государственные инвестиции в проекты, которые помогут восстановить заброшенные территории.

Меры, предусмотренные Законом о выравнивании и регенерации, будут:

• Поместите местных жителей в центр развития, что облегчит реализацию местных планов и потребует разработки норм проектирования, в которых будет указано, где будут построены дома и как они будут выглядеть. Эти планы позволят построить больше домов таким образом, чтобы это было выгодно сообществам.
• Развивайте местные услуги – требуя от разработчиков создания жизненно важной инфраструктуры. Это положит конец безжизненной застройке на окраинах города без каких-либо общественных активов и обеспечит застройщикам строительство школ, медицинских кабинетов и общественных услуг, в которых нуждаются и ожидают сообщества. Более подробная информация об этих мерах будет изложена в ближайшее время.
• Перебалансировать рынки жилья и земли – предоставив местным советам право увеличивать муниципальный налог на пустующие дома и реформируя компенсацию за обязательные заказы на покупку, убрав «ценность надежды», где это оправдано.
• Поощряйте застройщиков начинать строительство, предоставляя сообществам обновленную информацию о ходе строительства и давая советам возможность учитывать медленные темпы строительства при утверждении планирования.
• Верните к жизни главные улицы – предоставив советам полномочия работать напрямую с арендодателями, чтобы вернуть пустующие здания для использования местными предприятиями и общественными группами посредством аукционов по аренде главных улиц. Это также позволит местным властям быстрее выдавать предприятиям индустрии гостеприимства разрешение на использование сидений на открытом воздухе.

Закон будет гарантировать, что дома, которые нам нужны, будут построены там, где они необходимы, в городских районах, а не бетонироваться в сельской местности, поэтому Закон расширит нашу национальную сеть красивых, богатых природой охраняемых ландшафтов, которыми можно будет наслаждаться по всей стране. .

Он также обеспечивает полномочия по адаптации экологической оценки для лучшего отражения текущего давления на окружающую среду и удовлетворения экологических приоритетов страны. Это сокращает обременительную бюрократическую волокиту ЕС, которая задерживала оценку.

Исполнительный директор Королевского института градостроительства Виктория Хиллз сказала:

Этот закон приближает нашу профессию на один шаг к реализации планов и решений, которые сделают места лучше. Правительство теперь должно часто взаимодействовать с планировщиками, чтобы гарантировать, что новые правила и изменения в политике, предусмотренные этим Законом, работают так, как предполагалось, чтобы сдать больше домов, привлечь больше инвестиций для роста и повысить уровень нашей страны.

Система планирования уже получила поддержку летом: дополнительно было выделено 37,5 миллионов фунтов стерлингов советам на увеличение штата сотрудников, включая новые 24 миллиона фунтов стерлингов на решение проблемы невыполненных работ, а также 13,5 миллионов фунтов стерлингов в рамках долгосрочного плана строительства жилья, которое повысит квалификацию сотрудников. сектор с новыми планирующими суперотрядами.

Правительство в свое время опубликует свой ответ на консультации по основам политики национального планирования, состоявшиеся в декабре прошлого года. В нем будет указано, как политика планирования в Англии будет применяться, чтобы помочь построить правильные дома в нужных местах.