Данные за июнь показывают:

• в среднем цены на жилье выросли на 0,5% с мая 2024 года
• Годовой рост цен составил 2,7%, в результате чего средняя стоимость недвижимости в Великобритании составляет 288 000 фунтов стерлингов.

Англия

В Англии данные за июнь показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 0,6% с мая 2024 года. Годовой рост цен на 2,4% доводит среднюю стоимость недвижимости до 305 000 фунтов стерлингов.

Региональные данные по Англии показывают, что:

• Самый значительный месячный рост наблюдался в Йоркшире и Хамбере, где движение составило 2,7%.
• Наибольшее месячное падение цен наблюдалось на Юго-Западе, где падение составило 1%.
• Самый большой годовой рост цен — на 4,7% — зафиксирован в Йоркшире и Хамбере.
• В Лондоне зафиксирован самый низкий годовой рост цен — 0,6%.

Изменение цен по регионам для Англии

Область	Средняя цена июнь 2024 г.	Годовое изменение % с июня 2023 г.	Ежемесячное изменение % с мая 2023 г.
Восточный Мидлендс	245 000 фунтов стерлингов	1.6	-0,5
Восточная Англия	339 000 фунтов стерлингов	1.2	0.1
Лондон	523 000 фунтов стерлингов	0,6	1.2
Северо-Восток	165 000 фунтов стерлингов	4.2	1.5
Северо-Запад	220 000 фунтов стерлингов	3.7	0.3
Юго-Восток	383 000 фунтов стерлингов	2	1
Юго-Запад	317 000 фунтов стерлингов	2	-1
Западный Мидлендс	253 000 фунтов стерлингов	3.1	0.7
Йоркшир и Хамбер	215 000 фунтов стерлингов	4.7	2.7

Объем продаж изъятого имущества в Англии

Наименьшее количество продаж изъятого имущества в апреле 2024 года было зафиксировано в Восточной Англии.

Наибольшее количество продаж изъятого имущества в апреле 2024 года было зафиксировано на северо-востоке страны.

Продажи по изъятию имущества	Апрель 2024 г.
Восточный Мидлендс	6
Восточная Англия	2
Лондон	12
Северо-Восток	21
Северо-Запад	9
Юго-Восток	10
Юго-Запад	4
Западный Мидлендс	6
Йоркшир и Хамбер	7
Англия	77

Средняя цена по типу недвижимости в Англии

Тип недвижимости	Июн 2024 г.	Июн 2023 г.	Разница %
Отдельно стоящий	466 000 фунтов стерлингов	455 000 фунтов стерлингов	2.3
Полуотдельно стоящий	295 000 фунтов стерлингов	285 000 фунтов стерлингов	3.8
Террасный	254 000 фунтов стерлингов	247 000 фунтов стерлингов	2.7
Квартира/мезонет	251 000 фунтов стерлингов	251 000 фунтов стерлингов	0.2
Все	305 000 фунтов стерлингов	298 000 фунтов стерлингов	2.4

Финансирование и статус покупателя для Англии

Тип транзакции	Средняя цена июнь 2024 г.	Годовое изменение цены % с июня 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с мая 2024 г.
Наличные	286 000 фунтов стерлингов	1.7	0,5
Ипотека	315 000 фунтов стерлингов	2.8	0.7
Покупатель впервые	256 000 фунтов стерлингов	2.7	1
Бывший владелец-арендатор	347 000 фунтов стерлингов	2.2	0.2

Статус здания для Англии

Статус здания*	Средняя цена март 2024 г.	Годовое изменение цен % с марта 2023 г.	Ежемесячное изменение цены в % с февраля 2024 г.
Новое строение	421 000 фунтов стерлингов	16.5	3.9
Существующая перепроданная недвижимость	294 000 фунтов стерлингов	-0.1	0.2

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку объем новых сделок купли-продажи недостаточен для получения значимого результата.

Лондон

В Лондоне в среднем цены на жилье выросли на 1,2% с мая 2024 года. Годовое падение цен на 0,6% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 523 000 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типу недвижимости в Лондоне

Тип недвижимости	Июн 2024 г.	Июн 2023 г.	Разница %
Отдельно стоящий	1 032 000 фунтов стерлингов	1 040 000 фунтов стерлингов	-0,7
Полуотдельно стоящий	680 000 фунтов стерлингов	663 000 фунтов стерлингов	2.6
Террасный	572 000 фунтов стерлингов	564 000 фунтов стерлингов	1.4
Квартира/мезонет	435 000 фунтов стерлингов	436 000 фунтов стерлингов	-0.3
Все	523 000 фунтов стерлингов	520 000 фунтов стерлингов	0,6

Финансирование и статус покупателя для Лондона

Тип транзакции	Средняя цена июнь 2024 г.	Годовое изменение цены % с июня 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с мая 2024 г.
Наличные	537 000 фунтов стерлингов	-1.2	1.3
Ипотека	518 000 фунтов стерлингов	1.1	1.1
Покупатель впервые	453 000 фунтов стерлингов	0.9	1.5
Бывший владелец-арендатор	598 000 фунтов стерлингов	0.3	0,8

Статус здания для Лондона

Статус здания*	Средняя цена апрель 2024 г.	Годовое изменение цен % с апреля 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с марта 2024 г.
Новое строение	559 000 фунтов стерлингов	8.6	1.3
Существующая перепроданная недвижимость	506 000 фунтов стерлингов	-4	-1.2

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку объем новых сделок купли-продажи недостаточен для получения значимого результата.

Уэльс

В Уэльсе в среднем цены на жилье выросли на 0,3% с мая 2024 года. Годовой рост цен на 1,8% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 216 000 фунтов стерлингов.

В апреле 2024 года в Уэльсе было проведено 4 продажи имущества, изъятого у собственника.

Средняя цена по типу недвижимости в Уэльсе

Тип недвижимости	Июн 2024 г.	Июн 2023 г.	Разница %
Отдельно стоящий	317 000 фунтов стерлингов	316 000 фунтов стерлингов	0.3
Полуотдельно стоящий	210 000 фунтов стерлингов	205 000 фунтов стерлингов	2.6
Террасный	172 000 фунтов стерлингов	168 000 фунтов стерлингов	2.2
Квартира/мезонет	141 000 фунтов стерлингов	138 000 фунтов стерлингов	2.2
Все	216 000 фунтов стерлингов	212 000 фунтов стерлингов	1.8

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Тип транзакции	Средняя цена июнь 2024 г.	Годовое изменение цены % с июня 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с мая 2024 г.
Наличные	207 000 фунтов стерлингов	1.4	0.1
Ипотека	220 000 фунтов стерлингов	2.1	0.4
Покупатель впервые	187 000 фунтов стерлингов	2.3	0,8
Бывший владелец-арендатор	248 000 фунтов стерлингов	1.3	-0.3

Статус здания для Уэльса

Статус здания*	Средняя цена апрель 2024 г.	Годовое изменение цен % с апреля 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с марта 2024 г.
Новое строение	320 000 фунтов стерлингов	18.7	1.7
Существующая перепроданная недвижимость	207 000 фунтов стерлингов	1.3	-0.1

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку объем новых сделок купли-продажи недостаточен для получения значимого результата.

Цены на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании выросли на 2,7% за год по июнь 2024 года, что мало чем отличается от роста на 2,7% за 12 месяцев по май 2024 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании выросли на 0,5% в период с мая 2024 года по июнь 2024 года, что мало чем отличается от аналогичного периода 12 месяцев назад (май и июнь 2023 года).

Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании показала, что в июне 2024 года с поправкой на сезонность предполагаемое количество сделок с жилой недвижимостью стоимостью £40 000 или более составило 91 000. Это на 8% больше, чем год назад (июнь 2023 года). В период с мая 2024 года по июнь 2024 года количество сделок в Великобритании сократилось на 0,6% с поправкой на сезонность.

Самый высокий ежемесячный рост цен на жилье был зафиксирован в Йоркшире и Хамбере, где цены выросли на 2,7% за год по июнь 2024 года. Самый высокий годовой рост также зафиксирован в Йоркшире и Хамбере, где цены выросли на 4,7% за год по июнь 2024 года.

См. экономический отчет.

Индекс HPI Великобритании основан на завершенных жилищных сделках. Обычно покупка дома может занять от 6 до 8 недель, чтобы завершиться. Как и в случае с другими показателями на рынке жилья, которые обычно колеблются от месяца к месяцу, важно не придавать слишком большого значения данным о ценах на жилье за ​​один месяц.

Получите доступ к полному индексу HPI Великобритании

Фон

1. Мы публикуем индекс цен на жилье в Великобритании (HPI) во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Мы опубликуем индекс цен на жилье в Великобритании за июль 2024 года в 9:30 утра в среду 18 сентября 2024 года. См.  календарь дат публикации .
2. Мы внесли некоторые изменения для повышения точности индекса HPI в Великобритании. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новых построек и существующей перепроданной недвижимости, как это делалось ранее, поскольку в настоящее время нет достаточного количества транзакций с новыми постройками для предоставления надежного результата. Это означает, что в отчетах HPI в Великобритании за этот месяц новые постройки и существующая перепроданная недвижимость сообщаются в соответствии с текущими объемами продаж.
3. Период пересмотра индекса HPI в Великобритании был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. раздел 4.4 «Расчет индекса HPI в Великобритании »). Это гарантирует, что используемые данные будут более полными.
4. Данные об объеме продаж доступны по статусу собственности (новое строительство и существующее имущество) и статусу финансирования (наличные и ипотека) в наших  загружаемых таблицах данных . Транзакции, требующие от нас создания нового регистра, например, новые постройки, являются более сложными и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь с  изменениями в данных UK HPI .
5. Таблицы пересмотра доступны для Англии и Уэльса в загружаемых данных в формате CSV. См.  о UK HPI  для получения дополнительной информации.
6. Данные для индекса недвижимости Великобритании предоставляют Земельный кадастр Ее Величества, Регистры Шотландии, Служба по землепользованию и имуществу/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии и Агентство по оценке.
7. Управление национальной статистики (ONS) и Служба земельных и имущественных отношений/Статистическое и исследовательское агентство Северной Ирландии рассчитывают индекс HPI Великобритании. Он применяет модель гедонической регрессии, которая использует различные источники данных о ценах на недвижимость, включая набор данных Price Paid от HM Land Registry, и атрибуты для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Узнайте больше о методологии, используемой ONS  и  Статистическим  и исследовательским агентством Северной Ирландии .
8. Мы берем  статистику по сделкам с недвижимостью в Великобритании   из ежемесячных оценок HM Revenue and Customs (HMRC) количества сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и странах, входящих в ее состав. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании имеет ярко выраженную сезонность, с большей активностью в летние месяцы и меньшей зимой. Эта регулярная годовая закономерность иногда может скрывать основные движения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные показатели по сделкам в Великобритании с поправкой на сезонность. Мы вносим поправки как на время года, так и на построение календаря, включая поправки на положение Пасхи и количество торговых дней в определенном месяце.
9. Сезонно скорректированные ряды индекса британского индекса ИПЦ рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См.  таблицы данных .
10. Первая оценка средней цены на новостройки (отчет за апрель 2016 г.) была основана на небольшой выборке, которая может вызывать волатильность. К последней оценке была применена трехмесячная скользящая средняя, ​​чтобы устранить часть этой волатильности.
11. Индекс HPI Великобритании отражает окончательную цену сделки по продаже жилой недвижимости. Используя геометрическое среднее, он охватывает покупки по рыночной стоимости для собственного проживания и покупки для сдачи в аренду, исключая покупки не по рыночной стоимости (например, повторную ипотеку), где «цена» представляет собой оценку.
12. Земельный кадастр Ее Величества предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собранную в рамках официального процесса регистрации объектов недвижимости, продаваемых по полной рыночной стоимости.
13. Набор данных Земельного кадастра Ее Величества содержит цену продажи недвижимости, дату завершения продажи, полную адресную информацию, тип недвижимости (отдельно стоящий, сблокированный, таунхаус или квартира), является ли это недавно построенным объектом недвижимости или уже существующим жилым зданием, а также переменную, указывающую, была ли недвижимость приобретена в рамках финансируемой сделки (с использованием ипотеки) или нефинансируемой сделки (покупка за наличные).
14. Данные о продажах при изъятии имущества основаны на количестве сделок, зарегистрированных в Земельном кадастре Ее Величества кредиторами, осуществляющими свое право продажи.
15. Для Англии мы показываем объем продаж по изъятию имущества, зарегистрированный по регионам правительственных учреждений. Для Уэльса мы приводим объем продаж по изъятию имущества для числа продаж по изъятию имущества.
16. Данные о продажах по изъятию имущества доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше о  продажах по изъятию имущества .
17. Мы публикуем CSV-файлы необработанных и очищенных агрегированных данных каждый месяц для Англии, Шотландии и Уэльса. Мы публикуем данные по Северной Ирландии ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования в соответствии с лицензией Open Government.
18. Целью Земельного кадастра Ее Величества является гарантия и защита прав собственности в Англии и Уэльсе.
19. Земельный кадастр Ее Величества — правительственное ведомство, созданное в 1862 году. Его видение — «Ведущий в мире рынок недвижимости как часть процветающей экономики и устойчивого будущего».
20. HM Land Registry защищает права собственности на землю и имущество стоимостью £8 трлн, что позволяет обеспечить более £1 трлн личных и коммерческих кредитов под залог недвижимости по всей Англии и Уэльсу. Земельный реестр содержит более 26,5 млн титулов, подтверждающих право собственности на более чем 89% земель Англии и Уэльса.
21. Дополнительную информацию о Земельном реестре Ее Величества можно найти на  сайте www.gov.uk/land-registry .
22. Подписывайтесь на нас в  @HMLandRegistry , нашем  блоге ,  LinkedIn  и  Facebook .

Контакт