Данные за сентябрь показывают:

• в среднем цены на жилье упали на 0,3% с августа 2024 года
• Годовой рост цен составил 2,9%, в результате чего средняя стоимость недвижимости в Великобритании составляет 292 000 фунтов стерлингов.

Англия

В Англии данные за сентябрь показывают, что в среднем цены на жилье упали на 0,1% с августа 2024 года. Годовой рост цен на 2,5% доводит среднюю стоимость недвижимости до 309 000 фунтов стерлингов.

• Самый значительный месячный прирост наблюдался на северо-востоке страны, где движение составило 2,4%.
• Наибольшее месячное падение цен наблюдалось в Йоркшире и Хамбере, где падение составило -1,7%.
• Самый большой годовой рост цен — на 6,5% — наблюдался на северо-востоке страны.
• В Лондоне зафиксирован самый низкий годовой рост цен — на 0,5%.

Региональные данные по Англии показывают, что:

Изменение цен по регионам для Англии

Область	Средняя цена сен 2024	Годовое изменение % с сентября 2023 г.	Ежемесячное изменение % с августа 2024 г.
Восточный Мидлендс	250 000 фунтов стерлингов	3.1	-0.3
Восточная Англия	342 000 фунтов стерлингов	1.2	-0.3
Лондон	526 000 фунтов стерлингов	-0,5	-0,8
Северо-Восток	171 000 фунтов стерлингов	6.5	2.4
Северо-Запад	226 000 фунтов стерлингов	4.8	0.4
Юго-Восток	383 000 фунтов стерлингов	1.8	-0,4
Юго-Запад	319 000 фунтов стерлингов	1	0.1
Западный Мидлендс	257 000 фунтов стерлингов	3	0,7
Йоркшир и Хамбер	215 000 фунтов стерлингов	4.4	-1.7

Объем продаж изъятого имущества в Англии

Наименьшее количество продаж изъятого имущества в июле 2024 года было зафиксировано в Восточной Англии.

Наибольшее количество продаж изъятого имущества в июле 2024 года было зафиксировано на северо-востоке страны.

Продажи по изъятию имущества	Июль 2024 г.
Восточный Мидлендс	6
Восточная Англия	1
Лондон	18
Северо-Восток	26
Северо-Запад	23
Юго-Восток	12
Юго-Запад	3
Западный Мидлендс	8
Йоркшир и Хамбер	16
Англия	113

Средняя цена по типу недвижимости в Англии

Тип недвижимости	сен 2024 г.	сен 2023 г.	Разница %
Отдельно стоящий	470 000 фунтов стерлингов	459 000 фунтов стерлингов	2.6
Полуотдельно стоящий	298 000 фунтов стерлингов	288 000 фунтов стерлингов	3.4
Террасный	257 000 фунтов стерлингов	250 000 фунтов стерлингов	2.8
Квартира/мезонет	254 000 фунтов стерлингов	252 000 фунтов стерлингов	0,6
Все	309 000 фунтов стерлингов	301 000 фунтов стерлингов	2.5

Финансирование и статус покупателя для Англии

Тип транзакции	Средняя цена сен 2024	Годовое изменение цен % с сентября 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с августа 2024 г.
Наличные	289 000 фунтов стерлингов	2	0
Ипотека	319 000 фунтов стерлингов	2.7	-0,2
Покупатель впервые	259 000 фунтов стерлингов	2.9	-0,2
Бывший владелец-арендатор	350 000 фунтов стерлингов	2	0

Статус здания для Англии

Статус здания*	Средняя цена июль 2024 г.	Годовое изменение цен % с июля 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с июня 2024 г.
Новое строение	450 000 фунтов стерлингов	22.8	6.8
Существующая перепроданная недвижимость	301 000 фунтов стерлингов	0,6	0.3

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку объем новых сделок купли-продажи недостаточен для получения значимого результата.

Лондон

В Лондоне в среднем цены на жилье снизились на 0,8% с августа 2024 года. Годовое падение цен на 0,5% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 526 000 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типу недвижимости в Лондоне

Тип недвижимости	сен 2024 г.	сен 2023 г.	Разница %
Отдельно стоящий	1 041 000 фунтов стерлингов	1 049 000 фунтов стерлингов	-0,8
Полуотдельно стоящий	679 000 фунтов стерлингов	675 000 фунтов стерлингов	0,6
Террасный	576 000 фунтов стерлингов	578 000 фунтов стерлингов	-0.3
Квартира/мезонет	437 000 фунтов стерлингов	441 000 фунтов стерлингов	-1
Все	526 000 фунтов стерлингов	528 000 фунтов стерлингов	-0,5

Финансирование и статус покупателя для Лондона

Тип транзакции	Средняя цена сен 2024	Годовое изменение цен % с сентября 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с августа 2024 г.
Наличные	537 000 фунтов стерлингов	-1.7	-1
Ипотека	521 000 фунтов стерлингов	-0,2	1.9
Покупатель впервые	456 000 фунтов стерлингов	-0.1	-0,9
Бывший владелец-арендатор	599 000 фунтов стерлингов	-1.1	-0,6

Статус здания для Лондона

Статус здания*	Средняя цена июль 2024 г.	Годовое изменение цен % с июля 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с июня 2024 г.
Новое строение	617 000 фунтов стерлингов	20.6	4.6
Существующая перепроданная недвижимость	528 000 фунтов стерлингов	0.1	0,5

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку объем новых сделок купли-продажи недостаточен для получения значимого результата.

Уэльс

В Уэльсе в среднем цены на жилье упали на 2,2% с августа 2024 года. Ежегодный рост цен на 0,4% доводит среднюю стоимость недвижимости до 217 000 фунтов стерлингов.

В июле 2024 года в Уэльсе было проведено 9 продаж по изъятию имущества.

Средняя цена по типу недвижимости в Уэльсе

Тип недвижимости	сен 2024 г.	сен 2023 г.	Разница %
Отдельно стоящий	322 000 фунтов стерлингов	325 000 фунтов стерлингов	-0,9
Полуотдельно стоящий	210 000 фунтов стерлингов	209 000 фунтов стерлингов	0,7
Террасный	172 000 фунтов стерлингов	171 000 фунтов стерлингов	0.8
Квартира/мезонет	142 000 фунтов стерлингов	140 000 фунтов стерлингов	1.6
Все	217 000 фунтов стерлингов	216 000 фунтов стерлингов	0.4

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Тип транзакции	Средняя цена сен 2024	Годовое изменение цен % с сентября 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с августа 2024 г.
Наличные	210 000 фунтов стерлингов	-0,4	-2.2
Ипотека	221 000 фунтов стерлингов	0,7	-2.2
Покупатель впервые	188 000 фунтов стерлингов	0.9	-2.4
Бывший владелец-арендатор	249 000 фунтов стерлингов	-0.3	-2

Статус строительства для Уэльса

Статус здания*	Средняя цена июль 2024 г.	Годовое изменение цен % с июля 2023 г.	Ежемесячное изменение цены % с июня 2024 г.
Новое строение	340 000 фунтов стерлингов	22	5.7
Существующая перепроданная недвижимость	213 000 фунтов стерлингов	0.8	0,6

0.1

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку объем новых сделок купли-продажи недостаточен для получения значимого результата.

Цены на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании выросли на 2,9% за год, закончившийся в сентябре 2024 года, по сравнению с пересмотренной оценкой в ​​2,7% за 12 месяцев, закончившихся в августе 2024 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании выросли на 1,5% в период с августа 2024 года по сентябрь 2024 года, что на 0,5% больше, чем за тот же период 12 месяцев назад (август и сентябрь 2023 года).

Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании показала, что в августе 2024 года с поправкой на сезонность предполагаемое количество сделок с жилой недвижимостью стоимостью £40 000 или более составило 90 000. Это на 5,4% больше, чем год назад (август 2023 года). В период с июля 2024 года по август 2024 года количество сделок в Великобритании сократилось на 0,4% с поправкой на сезонность.

Самый высокий ежемесячный прирост цен на жилье был зафиксирован в Йоркшире и Хамбере, где цены выросли на 2,7% за год, закончившийся в августе 2024 года. Самый высокий годовой прирост наблюдался на Северо-Западе, где цены выросли на 4,6% за год, закончившийся в августе 2024 года.

См. экономический отчет.

Индекс HPI Великобритании основан на завершенных жилищных сделках. Обычно покупка дома может занять от 6 до 8 недель, чтобы завершиться. Как и в случае с другими показателями на рынке жилья, которые обычно колеблются от месяца к месяцу, важно не придавать слишком большого значения данным о ценах на жилье за ​​один месяц.

Получите доступ к полному индексу HPI Великобритании

Фон

1. Мы публикуем индекс цен на жилье в Великобритании (HPI) во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Мы опубликуем индекс цен на жилье в Великобритании за октябрь 2024 года в 9:30 утра в среду 18 декабря 2024 года. См.  календарь дат публикации .
2. Мы внесли некоторые изменения для повышения точности индекса HPI в Великобритании. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новых построек и существующей перепроданной недвижимости, как это делалось ранее, поскольку в настоящее время нет достаточного количества транзакций по новым постройкам для предоставления надежного результата. Это означает, что в отчетах HPI в Великобритании за этот месяц новые постройки и существующая перепроданная недвижимость сообщаются в соответствии с текущими объемами продаж.
3. Период пересмотра индекса HPI в Великобритании был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. раздел 4.4 «Расчет индекса HPI в Великобритании» ). Это гарантирует, что используемые данные будут более полными.
4. Данные об объеме продаж доступны по статусу собственности (новое строительство и существующее имущество) и статусу финансирования (наличные и ипотека) в наших  загружаемых таблицах данных . Транзакции, требующие от нас создания нового регистра, например, новые постройки, являются более сложными и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь  с изменениями в данных UK HPI .
5. Таблицы пересмотра доступны для Англии и Уэльса в загружаемых данных в формате CSV. См.  о UK HPI  для получения дополнительной информации.
6. Данные для индекса недвижимости Великобритании предоставляют Земельный кадастр Ее Величества, Регистры Шотландии, Служба по землепользованию и имуществу/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии и Агентство по оценке.
7. Управление национальной статистики (ONS) и Служба земельных и имущественных отношений/Статистическое и исследовательское агентство Северной Ирландии рассчитывают индекс HPI Великобритании. Он применяет модель гедонической регрессии, которая использует различные источники данных о ценах на недвижимость, включая набор данных Price Paid от HM Land Registry, и атрибуты для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Узнайте больше о методологии, используемой  ONS  и  Статистическим и исследовательским агентством Северной Ирландии .
8. Мы берем  статистику по сделкам с недвижимостью в Великобритании   из ежемесячных оценок HM Revenue and Customs (HMRC) количества сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и странах, входящих в ее состав. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании имеет ярко выраженную сезонность, с большей активностью в летние месяцы и меньшей зимой. Эта регулярная годовая закономерность иногда может скрывать основные движения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные показатели по сделкам в Великобритании с поправкой на сезонность. Мы вносим поправки как на время года, так и на построение календаря, включая поправки на положение Пасхи и количество торговых дней в определенном месяце.
9. Сезонно скорректированные ряды индекса британского индекса ИПЦ рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См.  таблицы данных .
10. Первая оценка средней цены на новостройки (отчет за апрель 2016 г.) была основана на небольшой выборке, которая может вызывать волатильность. К последней оценке была применена трехмесячная скользящая средняя, ​​чтобы устранить часть этой волатильности.
11. Индекс HPI Великобритании отражает окончательную цену сделки по продаже жилой недвижимости. Используя геометрическое среднее, он охватывает покупки по рыночной стоимости для собственного проживания и покупки для сдачи в аренду, исключая покупки не по рыночной стоимости (например, повторную ипотеку), где «цена» представляет собой оценку.
12. Земельный кадастр Ее Величества предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собранную в рамках официального процесса регистрации объектов недвижимости, продаваемых по полной рыночной стоимости.
13. Набор данных Земельного кадастра Ее Величества содержит цену продажи недвижимости, дату завершения продажи, полную адресную информацию, тип недвижимости (отдельно стоящий, сблокированный, таунхаус или квартира), является ли это недавно построенным объектом недвижимости или уже существующим жилым зданием, а также переменную, указывающую, была ли недвижимость приобретена в рамках финансируемой сделки (с использованием ипотеки) или нефинансируемой сделки (покупка за наличные).
14. Данные о продажах при изъятии имущества основаны на количестве сделок, зарегистрированных в Земельном кадастре Ее Величества кредиторами, осуществляющими свое право продажи.
15. Для Англии мы показываем объем продаж по изъятию имущества, зарегистрированный по регионам правительственных учреждений. Для Уэльса мы приводим объем продаж по изъятию имущества для числа продаж по изъятию имущества.
16. Данные о продажах по изъятию имущества доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше о  продажах по изъятию имущества .
17. Мы публикуем CSV-файлы необработанных и очищенных агрегированных данных каждый месяц для Англии, Шотландии и Уэльса. Мы публикуем данные по Северной Ирландии ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования в соответствии с лицензией Open Government.
18. Земельный кадастр Ее Величества — правительственное ведомство, созданное в 1862 году. Его видение: «Ведущий в мире рынок недвижимости как часть процветающей экономики и устойчивого будущего».
19. Цель Земельного кадастра Ее Величества: «Мы защищаем вашу собственность на землю и предоставляем услуги и данные, которые лежат в основе эффективного и информированного рынка недвижимости».
20. HM Land Registry защищает права собственности на землю и имущество стоимостью £8 трлн, что позволяет обеспечить более £1 трлн личных и коммерческих кредитов под залог недвижимости по всей Англии и Уэльсу. Земельный реестр содержит более 26,5 млн титулов, подтверждающих право собственности на более чем 89% земель Англии и Уэльса.
21. Дополнительную информацию о Земельном реестре Ее Величества можно найти на сайте  www.gov.uk/land-registry .
22. Подписывайтесь на нас в  @HMLandRegistry , нашем  блоге ,  LinkedIn  и  Facebook .

Контакт