Данные за июль показывают:

• В среднем цены на жилье выросли на 0,3% с июня 2025 года.
• Годовой рост цен составил 2,8%, в результате чего средняя стоимость недвижимости в Великобритании достигла 270 000 фунтов стерлингов.

Англия

По данным за июнь, в Англии цены на жилье в среднем выросли на 0,3% с июня 2025 года. Годовой рост цен на 2,7% доводит среднюю стоимость недвижимости до 292 000 фунтов стерлингов.

• Самый значительный месячный прирост наблюдался на юго-западе страны: движение составило 1,4%.
• Наибольшее месячное падение цен наблюдалось на Юго-Востоке, где снижение составило -0,4%.
• Наибольший годовой рост цен наблюдался на северо-востоке страны — на 7,9%.
• В Лондоне зафиксирован самый низкий годовой рост цен — на 0,7%.

Региональные данные по Англии показывают, что:

Изменение цен по регионам в Англии

Область	Средняя цена в июле 2025 г.	Годовое изменение % с июля 2024 г.	Ежемесячное изменение % с июня 2025 г.
Восточный Мидлендс	240 000 фунтов стерлингов	2.8	0,4
Восточная Англия	338 000 фунтов стерлингов	2.1	-0,1
Лондон	562 000 фунтов стерлингов	0,7	0
Северо-Восток	164 000 фунтов стерлингов	7.9	0
Северо-Запад	213 000 фунтов стерлингов	4.8	0,4
Юго-Восток	382 000 фунтов стерлингов	1.2	1.4
Юго-Запад	306 000 фунтов стерлингов	1.4	1.4
Уэст-Мидлендс	248 000 фунтов стерлингов	3.3	0,3
Йоркшир и Хамбер	206 000 фунтов стерлингов	3.9	0,7

Объем продаж изъятого имущества в Англии

Наименьшее количество продаж изъятого жилья в мае 2025 года было зафиксировано на Юго-Западе.

Наибольшее количество продаж изъятого имущества в мае 2025 года было зарегистрировано на Северо-Западе.

Продажи по изъятию имущества	Май 2025 г.
Восточный Мидлендс	5
Восточная Англия	2
Лондон	12
Северо-Восток	13
Северо-Запад	20
Юго-Восток	17
Юго-Запад	1
Уэст-Мидлендс	8
Йоркшир и Хамбер	4
Англия	82

Средняя цена по типу недвижимости в Англии

Тип недвижимости	Июль 2025 г.	Июль 2024 г.	Разница %
Отдельно стоящий	473 000 фунтов стерлингов	457 000 фунтов стерлингов	3.5
Полуотдельно стоящий	287 000 фунтов стерлингов	277 000 фунтов стерлингов	3.7
Террасный	243 000 фунтов стерлингов	236 000 фунтов стерлингов	2.7
Квартира/мезонет	224 000 фунтов стерлингов	224 000 фунтов стерлингов	0,3
Все	292 000 фунтов стерлингов	284 000 фунтов стерлингов	2.7

Финансирование и статус покупателя для Англии

Тип транзакции	Средняя цена в июле 2025 г.	Годовое изменение цен в % с июля 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с июня 2025 г.
Наличные	278 000 фунтов стерлингов	2.3	0,2
Ипотека	297 000 фунтов стерлингов	2.9	0,3
Покупатель, впервые приобретающий	245 000 фунтов стерлингов	2.9	0,4
Бывший владелец-арендатор	354 000 фунтов стерлингов	2.5	0.1

Статус здания для Англии

Статус здания*	Средняя цена в мае 2025 г.	Годовое изменение цен в % с мая 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с апреля 2025 г.
Новое строительство	380 000 фунтов стерлингов	7.7	-3.9
Существующая перепроданная недвижимость	283 000 фунтов стерлингов	1.7	1.5

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку число сделок по новому строительству недостаточно для получения значимого результата.

Лондон

В Лондоне в среднем цены на жилье не менялись с мая 2025 года. Цены на жилье выросли на 0,7% в год, то есть средняя стоимость недвижимости составила 562 000 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типу недвижимости в Лондоне

Тип недвижимости	Июль 2025 г.	Июль 2024 г.	Разница %
Отдельно стоящий	1 165 000 фунтов стерлингов	1 131 000 фунтов стерлингов	3
Полуотдельно стоящий	715 000 фунтов стерлингов	699 000 фунтов стерлингов	2.4
Террасный	636 000 фунтов стерлингов	629 000 фунтов стерлингов	3.2
Квартира/мезонет	445 000 фунтов стерлингов	447 000 фунтов стерлингов	-0,4
Все	562 000 фунтов стерлингов	558 000 фунтов стерлингов	0,7

Финансирование и статус покупателя для Лондона

Тип транзакции	Средняя цена в июле 2025 г.	Годовое изменение цен в % с июля 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с июня 2025 г.
Наличные	601 000 фунтов стерлингов	0	0
Ипотека	553 000 фунтов стерлингов	0,9	0
Покупатель, впервые приобретающий	481 000 фунтов стерлингов	0,7	0
Бывший владелец-арендатор	699 000 фунтов стерлингов	0,6	-0,1

Статус здания в Лондоне

Статус здания*	Средняя цена в мае 2025 г.	Годовое изменение цен в % с мая 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с апреля 2025 г.
Новое строительство	517 000 фунтов стерлингов	3.4	-3.9
Существующая перепроданная недвижимость	560 000 фунтов стерлингов	0,7	-1.4

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку число сделок по новому строительству недостаточно для получения значимого результата.

Уэльс

В Уэльсе в среднем цены на жильё упали на 0,4% с июня 2025 года. Годовой рост цен на 2% доводит среднюю стоимость недвижимости до 209 000 фунтов стерлингов.

В апреле 2025 года в Уэльсе было зафиксировано 0 продаж изъятого имущества.

Средняя цена по типу недвижимости в Уэльсе

Тип недвижимости	Июль 2025 г.	Июль 2024 г.	Разница %
Отдельно стоящий	327 000 фунтов стерлингов	321 000 фунтов стерлингов	1.9
Полуотдельно стоящий	209 000 фунтов стерлингов	203 000 фунтов стерлингов	2.9
Террасный	167 000 фунтов стерлингов	164 000 фунтов стерлингов	2.3
Квартира/мезонет	127 000 фунтов стерлингов	129 000 фунтов стерлингов	-0,9
Все	209 000 фунтов стерлингов	205 000 фунтов стерлингов	2

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Тип транзакции	Средняя цена за июль 2025 г.%	Годовое изменение цен в % с июля 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с июня 2025 г.
Наличные	208 000 фунтов стерлингов	1.2	-1
Ипотека	210 000 фунтов стерлингов	2.4	-0,2
Покупатель, впервые приобретающий	181 000 фунтов стерлингов	2.5	-0,2
Бывший владелец-арендатор	249 000 фунтов стерлингов	1.4	-0,8

Статус здания для Уэльса

Статус здания*	Средняя цена в мае 2025 г.	Годовое изменение цен в % с мая 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с апреля 2025 г.
Новое строительство	326 000 фунтов стерлингов	9.3	-6.2
Существующая перепроданная недвижимость	206 000 фунтов стерлингов	4.3	0,7

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку число сделок по новому строительству недостаточно для получения значимого результата.

Цены на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании выросли на 2,8% за год, закончившийся в июле 2025 года, по сравнению с пересмотренной оценкой в ​​3,6% за 12 месяцев, закончившихся в июне 2025 года. Без учета сезонности средние цены на жилье в Великобритании выросли на 0,3% в период с июня 2025 года по июль 2025 года по сравнению с ростом на 1,1% за тот же период 12 месяцев назад (июнь 2024 года и июль 2024 года).

Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании показала, что в июле 2025 года, с учётом сезонности, предполагаемое количество сделок с жилой недвижимостью стоимостью 40 000 фунтов стерлингов и более составило 96 000. Это на 4,3% больше, чем годом ранее (июнь 2025 года). В период с июня по июль 2025 года количество сделок в Великобритании выросло на 1,1% с учётом сезонности.

Самый высокий ежемесячный рост цен на жилье наблюдался на Юго-Западе, где за год по состоянию на июль 2025 года цены выросли на 1,4%. Самый высокий годовой рост наблюдался на Северо-Востоке, где цены выросли на 7,9% за год по состоянию на июль 2025 года.

См. экономический отчет .

Индекс цен на жильё (HPI) в Великобритании рассчитывается на основе данных о завершённых сделках с жильём. Обычно покупка дома занимает от 6 до 8 недель. Как и в случае с другими показателями рынка жилья, которые обычно колеблются от месяца к месяцу, важно не придавать слишком большого значения данным о ценах на жильё за один месяц.

Получите доступ к полному индексу HPI Великобритании

Фон

1. Мы публикуем индекс цен на жильё (HPI) в Великобритании во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Индекс цен на жильё (HPI) в Великобритании за август 2025 года будет опубликован в среду, 22 октября 2025 года, в 9:30. См.  календарь дат публикации .
2. Мы внесли некоторые изменения для повышения точности индекса HPI в Великобритании. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новостроек и существующей перепроданной недвижимости, как это делалось ранее, поскольку в настоящее время количество сделок с новостройками недостаточно для получения достоверных результатов. Это означает, что в отчётах по HPI в Великобритании за этот месяц данные о новостройках и существующей перепроданной недвижимости представлены в соответствии с текущими объёмами продаж.
3. Период пересмотра индекса HPI в Великобритании был увеличен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра (см. раздел 4.4 «Расчет индекса HPI в Великобритании») . Это обеспечивает более полную обработку данных.
4. Данные об объёме продаж доступны в наших  загружаемых таблицах данных по статусу недвижимости (новостройки и существующая недвижимость) и статусу финансирования (денежные средства и ипотека) . Сделки, требующие создания нового реестра, например, для новостроек, сложнее и требуют больше времени на обработку. Ознакомьтесь с  изменениями в данных по индексу жилой недвижимости Великобритании (HPI) .
5. Таблицы изменений для Англии и Уэльса доступны в загружаемых данных в формате CSV.   Подробнее см. в разделе «Индекс британского общественного здравоохранения» (HPI) .
6. Данные для индекса недвижимости Великобритании предоставляют Земельный кадастр Ее Величества, Реестры Шотландии, Служба по землепользованию и имуществу/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии и Агентство по оценке.
7. Управление национальной статистики (ONS) и Служба земельных и имущественных отношений/Статистическое и исследовательское агентство Северной Ирландии рассчитывают индекс цен на недвижимость в Великобритании. Индекс рассчитывается на основе гедонистической регрессионной модели, которая использует различные источники данных о ценах на недвижимость, включая набор данных Price Paid (цены уплачены) Земельного кадастра Великобритании, и атрибуты для оценки ежемесячного изменения цен на жилье. Узнайте больше о методологии, используемой ONS  и  Статистическим  и исследовательским агентством Северной Ирландии .
8. Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании основана    на ежемесячных оценках Налогово-таможенной службы Великобритании (HMRC) количества сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и странах, входящих в её состав. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании имеет ярко выраженную сезонность: летняя активность выше, а зимняя ниже. Эта ежегодная закономерность иногда может маскировать основные изменения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные данные о сделках в Великобритании с учётом сезонности. Мы вносим поправки как на время года, так и на структуру календаря, включая корректировки на положение Пасхи и количество торговых дней в конкретном месяце.
9. Сезонно скорректированные данные по индексу инфляции в Великобритании рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См.  таблицы данных .
10. Первая оценка средней цены на новостройки (отчёт за апрель 2016 года) была основана на небольшой выборке, что может привести к волатильности. К последней оценке была применена трёхмесячная скользящая средняя, ​​чтобы частично компенсировать эту волатильность.
11. Индекс ИПЦ Великобритании отражает окончательную цену сделки купли-продажи жилой недвижимости. Используя среднее геометрическое значение, он охватывает покупки по рыночной стоимости для собственного проживания и для сдачи в аренду, за исключением покупок, совершенных не по рыночной стоимости (например, повторной ипотеки), где «цена» представляет собой оценку стоимости.
12. Земельный кадастр Ее Величества предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собранную в рамках официальной процедуры регистрации объектов недвижимости, продаваемых по полной рыночной стоимости.
13. Набор данных Земельного кадастра Ее Величества содержит цену продажи недвижимости, дату завершения продажи, полную адресную информацию, тип недвижимости (отдельно стоящий, сблокированный, рядный или квартира), является ли это недавно построенным объектом недвижимости или устоявшимся жилым зданием, а также переменную, указывающую, была ли недвижимость приобретена в рамках финансируемой сделки (с использованием ипотеки) или нефинансируемой сделки (покупка за наличные).
14. Данные о продажах при изъятии основаны на количестве сделок, зарегистрированных в Земельном кадастре Ее Величества кредиторами, реализующими свое право продажи.
15. Для Англии мы показываем объём продаж по изъятию имущества, зарегистрированный по регионам, в которых находятся государственные учреждения. Для Уэльса мы приводим объём продаж по числу изъятых имущества.
16. Данные о продажах, связанных с изъятием имущества, доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше о  продажах, связанных с изъятием имущества .
17. Мы ежемесячно публикуем CSV-файлы с необработанными и очищенными агрегированными данными по Англии, Шотландии и Уэльсу. Данные по Северной Ирландии публикуются ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования в соответствии с лицензией Open Government License.
18. Земельный кадастр Её Величества — правительственное ведомство, созданное в 1862 году. Его видение: «Ведущий в мире рынок недвижимости как часть процветающей экономики и устойчивого будущего».
19. Цель Земельного кадастра Ее Величества: «Мы защищаем вашу собственность на землю и предоставляем услуги и данные, которые лежат в основе эффективного и информированного рынка недвижимости».
20. Земельный кадастр Её Величества защищает права собственности на землю и недвижимость стоимостью 8 триллионов фунтов стерлингов, позволяя выдавать личные и коммерческие кредиты на сумму более 1 триллиона фунтов стерлингов под залог недвижимости по всей Англии и Уэльсу. В Земельном кадастре хранится более 26,5 миллионов документов, подтверждающих право собственности на более чем 89% территории Англии и Уэльса.
21. Дополнительную информацию о Земельном кадастре Ее Величества можно найти на  сайте www.gov.uk/land-registry .
22. Подписывайтесь на нас в  @HMLandRegistry , нашем  блоге ,  LinkedIn  и  Facebook .
23. Миссия Земельного кадастра Ее Величества — гарантировать и защищать права собственности в Англии и Уэльсе.
24. Земельный кадастр Ее Величества — правительственное ведомство, созданное в 1862 году. Его цель — стать ведущим мировым реестром земель по скорости, простоте и открытому подходу к данным.
25. Земельный кадастр Её Величества хранит права собственности на землю и недвижимость стоимостью свыше 7 триллионов фунтов стерлингов, включая ипотечные кредиты на сумму более 1 триллиона фунтов стерлингов. В Земельном кадастре хранится более 26 миллионов документов, подтверждающих право собственности примерно на 87% территории Англии и Уэльса.
26. Дополнительную информацию о Земельном кадастре Ее Величества можно найти на  сайте www.gov.uk/land-registry .
27. Подписывайтесь на нас в  Twitter , нашем  блоге ,  LinkedIn  и  Facebook .

Контакт