Изменения, внесенные в законопроект об арендаторах (реформа), призванные расправиться с мошенниками-арендодателями, защитить уязвимых жителей и улучшить порядочность и безопасность домов для миллионов арендаторов, вносятся сегодня (15 ноября).

Правительство внесло поправки, запрещающие арендодателям и агентам вводить полный запрет на сдачу жилья в аренду людям, получающим пособия или имеющим детей, – гарантируя, что семьи не подвергаются дискриминации при поиске дома для аренды, и защитив наиболее уязвимых слоев населения. Арендодатели по-прежнему смогут проводить проверки, чтобы убедиться, что аренда доступна по цене, и иметь последнее слово в отношении того, кому они сдают свою собственность. Это будет применяться к Англии и Уэльсу и будет распространено на Шотландию посредством внесения дополнительных поправок на этапе отчета.

Наряду с этим, Стандарт достойного жилья (DHS) будет впервые применен к частному арендованному сектору. Новый стандарт установит четкую планку того, чего арендаторам следует ожидать от своего дома, гарантируя, что он будет безопасным, теплым и достойным. Он будет установлен после дальнейших консультаций и поможет достичь цели по снижению уровня непристойности в арендуемых домах на 50% к 2030 году.

Министр жилищного строительства Майкл Гоув заявил:

Каждый заслуживает дом, который будет безопасным, теплым и достойным. Но слишком многие живут в условиях, которые значительно ниже приемлемых. В рамках нашего Долгосрочного плана жилищного строительства мы улучшаем жилищные стандарты во всем частном секторе, сдаваемом в аренду, а также прекращаем дискриминацию в отношении уязвимых людей и семей, которым несправедливо отказывают в доступе к дому.

Местным властям будут предоставлены новые правоприменительные полномочия, позволяющие требовать от арендодателей привести недвижимость в приличное состояние со штрафами до 30 000 фунтов стерлингов или запретом в худших случаях. Арендаторы также смогут требовать возврата арендной платы за 24 месяца посредством распоряжений о погашении арендной платы вместо 12 ранее.

Советам также будут предоставлены более широкие полномочия по расследованию действий домовладельцев, арендующих некачественные дома, предоставляя им инструменты, необходимые для выявления и принятия принудительных мер против преступного меньшинства, а также помощи в изгнании их из сектора.

Поправки теперь будут рассматриваться на этапе комитета по законопроекту в Палате общин и являются важным следующим шагом на пути создания более справедливой системы как для арендаторов, так и для арендодателей. Изменения поддержат большинство добросовестных арендодателей, сделав существующие правила более ясными и осуществимыми.

Более широкие реформы в законопроекте представляют собой изменение жилищного законодательства, которое происходит раз в поколение, чтобы гарантировать, что 11 миллионов арендаторов по всей Англии получат более безопасные, справедливые и качественные дома. Это включает в себя запрет на выселение «без вины», чтобы защитить жильцов и дать им возможность заявить о плохих стандартах, не опасаясь потерять свой дом. Он также дает арендаторам законное право просить о домашнем животном и создает нового омбудсмена для более быстрого решения проблем с арендодателями.  

Реформы являются частью долгосрочного плана правительства в сфере жилищного строительства, который включает в себя ускорение системы планирования и сокращение задержек, чтобы гарантировать, что мы сможем построить дома, которые хотят и в которых нуждаются общины.