Гражданам Англии, сдающих квартиры и дома в наем, лишат возможности выселять арендаторов без объяснения причин и отказывать кандидатам с детьми и животными

Опубликованная сегодня (16 июня 2022 г.) Белая книга о более справедливом частном арендованном секторе обеспечит миллионам семей выгоду от проживания в достойных, ухоженных домах в рамках крупнейшей за последние 30 лет перестройки частного арендного сектора.

Белая книга знаменует собой смену поколений, которая изменит баланс между арендодателями и 4,4 миллионами частных арендаторов. Он обеспечивает новую поддержку давления на стоимость жизни с защитой наиболее уязвимых слоев населения и новыми мерами по борьбе с произвольным и несправедливым повышением арендной платы. Это часть более широкой программы реформ, направленных на улучшение жизни и повышение уровня страны, предоставление большего количества жилья и усиление защиты арендаторов и домовладельцев.

Большинство арендаторов получают безопасную и надежную аренду, но для 21% частных арендаторов и домохозяйств, которые в настоящее время живут в неприспособленных домах, этот «Новый курс» впервые распространит стандарт достойного жилья на частный сектор, уравнивая возможности. . Это означает, что в домах не должно быть серьезных угроз для здоровья и безопасности, а арендодатели должны поддерживать дома в хорошем состоянии, чтобы у арендаторов были чистые, подходящие и пригодные для использования помещения.

Так называемые выселения по разделу 21 «без вины», которые позволяют арендодателям расторгать договор аренды без объяснения причин, будут объявлены вне закона. Более пятой части частных арендаторов, переехавших в 2019 и 2020 годах, не прекратили аренду по своему выбору, в том числе 8%, которых арендодатель попросил выехать.

Опубликованные сегодня меры также включают:

• Помощь наиболее незащищенным путем отмены полного запрета на сдачу жилья в аренду семьям с детьми или получателям пособий.
• Впервые прекращение использования произвольных положений о пересмотре арендной платы, запрет судам повышать арендную плату и предоставление арендаторам возможности возмещать арендную плату за непристойные дома. Это позволит арендаторам подать в суд на своего арендодателя, чтобы потребовать возмещения арендной платы, если их дома не соответствуют стандартам.
• Облегчение для арендаторов содержания любимых домашних животных в их домах путем предоставления всем арендаторам права запрашивать домашнее животное в своем доме, что арендодатель должен учитывать и не может необоснованно отказать.
• Все арендаторы должны быть переведены на единую систему периодической аренды, что означает, что они могут покинуть некачественное жилье, не оставаясь ответственным за арендную плату, или им будет легче переехать, когда их обстоятельства изменятся. Аренда прекращается только в том случае, если прекращается арендатор или у арендодателя есть уважительная причина, определенная законом.
• Удвоение сроков уведомления о повышении арендной платы и предоставление арендаторам более широких полномочий оспаривать их, если они необоснованны.
• Предоставление советам более сильных полномочий для борьбы с самыми злостными правонарушителями при поддержке пилотов правоохранительных органов и увеличение штрафов за серьезные правонарушения.

Кроме того, примерно 2,3 миллиона частных арендодателей получат большую ясность и поддержку благодаря следующим мерам:

• Будет создан новый омбудсмен частных арендаторов, чтобы споры между частными арендаторами и арендодателями разрешались быстро, с низкими затратами и без обращения в суд.
• Обеспечение того, чтобы ответственные арендодатели могли эффективно завладеть своей собственностью у антиобщественных арендаторов и могли продать свою собственность, когда им это необходимо.
• Представляем новый портал недвижимости, который предоставит единую входную дверь, чтобы помочь арендодателям понять и соблюдать свои обязанности, а также предоставить муниципальным советам и арендаторам информацию, необходимую им для борьбы с мошенническими операторами.

Эти реформы помогут снизить стоимость жизни, с которой сталкиваются арендаторы, избавив семьи от ненужного переезда из одного арендованного в частном порядке дома в другой, стоимость которого составляет сотни фунтов стерлингов на переезд.

За последнее десятилетие мы уже предприняли значительные действия по улучшению частной аренды, в том числе сократили долю неприемлемых частных сдаваемых в аренду домов с 37% до 21%, установили предельный размер залога за аренду и запретили плату за аренду для договоров аренды, подписанных после 1 июня 2019 года, и введение чрезвычайных мер в связи с пандемией по запрету выселения судебными приставами.

Сегодняшние меры станут частью законопроекта о реформе арендодателей, объявленного в речи королевы, который будет представлен на этой парламентской сессии. Это выполнит наше обязательство предоставить арендаторам более выгодные условия и сделает частный арендный сектор пригодным для 21-го века с более безопасными, надежными и более качественными домами.

Министр повышения уровня и жилищного строительства Майкл Гоув сказал:

Слишком долго многие частные арендаторы находились во власти недобросовестных арендодателей, которые не ремонтировали дома и позволяли семьям жить в сырых, небезопасных и холодных помещениях, под угрозой несправедливых приказов о выселении «без вины».

Наш Новый курс для арендаторов поможет положить конец этой несправедливости, улучшая права и условия для миллионов арендаторов по мере того, как мы повышаем уровень по всей стране и реализуем приоритеты людей.

В то время как большинство частных сдаваемых в аренду домов имеют хорошее качество и предлагают безопасное и комфортное жилье для семей, условия более полумиллиона объектов, или 12% домохозяйств, представляют непосредственный риск для здоровья и безопасности арендаторов, то есть около 1,6 миллионы людей живут в домах опасного низкого качества, что увеличивает расходы на наше здравоохранение.

Этот сектор предлагает самое дорогое, наименее безопасное и низкокачественное жилье миллионам арендаторов, в том числе 1,3 миллиона домохозяйств с детьми и 382 000 домохозяйств старше 65 лет. Арендная плата также растет самыми быстрыми темпами за последние 5 лет. Это может повредить жизненным шансам и сдержать некоторые из самых бедных частей страны.

Сегодняшний шаг знаменует собой последний этап в выполнении задач правительства по повышению уровня, предприняв серьезные шаги по сокращению вдвое количества некачественных арендованных домов как в частных, так и в социальных владениях к 2030 году.

На прошлой неделе правительство представило законопроект о регулировании социального жилья, который означает, что домовладельцы, которые отказываются от социального жилья, могут столкнуться с неограниченными штрафами и проверками в стиле Ofsted.

В результате серьезной перезагрузки отношений между арендаторами и арендодателями жители смогут запрашивать информацию и оценивать своего арендодателя в рамках новых мер удовлетворения. Взятый вместе с сегодняшним официальным документом по реформе арендаторов, законопроект станет ключевой частью миссии правительства по повышению уровня по всей стране и реализации приоритетов людей.

Дальнейшая информация

Наряду с white paper сегодня мы также опубликовали следующие документы:

• Ответ на консультацию 2019 года об отмене раздела 21
• Ответ на запрос 2018 г. о представлении доказательств по делу жилищного суда
• Ответ на призыв 2019 года предоставить доказательства реформы арендного залога

Крис Бордман продолжит вдохновлять нацию на пешие и велосипедные прогулки после того, как был назначен постоянным Национальным уполномоченным по активным путешествиям вместе с несколькими другими высокопоставленными должностными лицами, объявило сегодня Министерство транспорта ( DfT ) (28 июня 2022 г.).

Крис, который занимал должность временного комиссара с января 2022 года, возглавит новое исполнительное агентство вместе с главным исполнительным директором ( CEO ) Дэнни Уильямсом и главным операционным директором ( COO ) Луизой Уилкинсон.

За последнее десятилетие олимпиец был одним из самых известных активных сторонников путешествий в стране и работал в Большом Манчестере комиссаром по транспорту и пешеходам и велосипедистам.

Дэнни Уильямс, который, как ожидается, вскоре будет утвержден в качестве генерального директора Active Travel England , более 25 лет руководил медиа-бизнесом, включая создание стартапа и развитие больших и высокоэффективных команд в глобальных корпорациях.

В свободное время Дэнни выступает за изменение того, как деревни, поселки и города относятся к ходьбе и езде на велосипеде. Он был членом Целевой группы по дорогам мэра Лондона.

Луиза Уилкинсон имеет долгую карьеру в сфере стратегических финансов и бухгалтерского учета на государственной службе и в местных органах власти. В последнее время она работала в кабинете министров в качестве заместителя директора по финансам.

Active Travel England также сегодня объявила Грэма Гранта своим директором по планированию и развитию. Ожидается, что Грант, в настоящее время заместитель директора по транспорту в городском совете Ньюкасла, займет свой пост осенью. Он присоединяется к Брайану Дигану, который был назначен директором по инспекциям в мае 2022 года.

Подтверждая назначения, министр велосипедного спорта Труди Харрисон сказала:

Сегодняшние встречи — еще один важный шаг для Active Travel England, поскольку он продолжает делать так, чтобы передвижение по нашим городам пешком или на велосипеде было простым и привлекательным вариантом.

Крис, Дэнни, Луиза и остальная часть новой команды являются очень уважаемыми экспертами в своей области и посвятили себя тому, чтобы сделать улицы удобными для людей. Я желаю им всяческих успехов и сделаю все, что в моих силах, чтобы поддержать их.

Крис Бордман сказал:

Я очень рад, что меня объявили постоянным Национальным комиссаром по активным путешествиям и предоставили эту невероятную возможность. Помочь изменить культуру путешествий в стране — это, безусловно, самое важное, чем я когда-либо занимался или буду заниматься.

Чтобы езда на велосипеде и ходьба стали естественным выбором для коротких поездок, люди должны чувствовать себя в безопасности, а варианты должны быть простыми.

Active Travel England стремится помочь местным властям по всей стране создать такую ​​среду, чтобы люди могли добираться до школ, магазинов и рабочих мест своим ходом. Это то место, где люди хотят жить и свободы, которые они хотят для своих детей.

Дэнни Уильямс добавил:

Если бы вы изложили на бумаге работу моей мечты, вот она. Я увлечен созданием успешных команд с нуля и последние 20 лет являюсь активным сторонником путешествий. Это огромная привилегия иметь возможность совмещать эти интересы в качестве генерального директора Active Travel England.

Я хочу поддержать советы, чтобы они были смелыми и создавали среду, которая изменит повседневную жизнь людей к лучшему. Это не становится более захватывающим, чем это.

Луиза Уилкинсон добавила:

Я не могу дождаться, чтобы взять на себя роль главного операционного директора в Active Travel England и стать частью этого захватывающего путешествия. Это то, во что я действительно верю, и я горжусь тем, что являюсь частью команды, которая поможет трансформировать активные путешествия и добиться реальных изменений.

Я сосредоточусь на том, чтобы внедрить все необходимое для достижения успеха и обеспечить поддержку советов и других партнеров по реализации на каждом этапе пути.

В прошлом месяце DfT объявило, что миллионы людей по всей стране получат более чистый воздух и более дешевые способы путешествовать и будут вести активный образ жизни благодаря государственному финансированию в размере 200 миллионов фунтов стерлингов для 134 новых схем активных поездок.

Active Travel England будет следить за доставкой в ​​рамках своих стремлений повысить стандарты инфраструктуры по всей стране и сделать ходьбу, езду на велосипеде и велосипеде самым простым выбором для местных поездок.

Крис Бордман был назначен с немедленным вступлением в силу. Ожидается, что Дэнни Уильямс и Луиза Уилкинсон займут свои посты в августе.

Связанные объявления Active Travel England

• Обновленное письменное заявление министров Active Travel England , опубликованное 28 июня 2022 г.

• Новое единое видение правительства по развитию цифровой экономики с учетом навыков, инвестиций и инфраструктуры технологического сектора.
• Меры по поддержанию британского технологического сектора в состоянии готовности к будущему включают внешний обзор компьютерной мощности Великобритании и создание нового экспертного совета для решения проблемы нехватки цифровых навыков.

Правительство обнародовало свой новый план по развитию экономики и созданию большего количества высококвалифицированных и высокооплачиваемых рабочих мест путем укрепления Великобритании как глобальной технологической сверхдержавы, укрепления нашей позиции в качестве ведущего европейского направления для запуска и развития цифрового бизнеса.

Отмечая начало London Tech Week, новая британская цифровая стратегия, представленная сегодня, объединяет межправительственную политику в области технологий и цифровых технологий в единую дорожную карту для обеспечения того, чтобы цифровые технологии, инфраструктура и данные стимулировали экономический рост и инновации в ближайшие годы. План приведет к появлению новых рабочих мест, навыков и услуг, которые принесут пользу и повысят уровень всей Великобритании.

Он включает в себя объединение технологических лидеров в новый Совет по цифровым навыкам для устранения пробела в навыках и обзор возможностей крупномасштабной компьютерной обработки в Великобритании, жизненно важных для развития технологий будущего, таких как искусственный интеллект.

Новые данные, опубликованные сегодня, показывают, что более 12 миллиардов фунтов стерлингов в виде венчурного капитала было обеспечено британскими технологическими стартапами и масштабами в этом году, что больше, чем за весь 2020 год. Это ставит Великобританию сразу после США и впереди Китая по финансирование, обеспеченное технологическими фирмами-стартапами в текущем году.

С тех пор, как правительство запустило свою первую цифровую стратегию в 2017 году, британский технологический сектор пережил бум — он растет более чем в два с половиной раза быстрее, чем экономика в целом.

В прошлом году новый технологический единорог — частные компании стоимостью 1 миллиард долларов — создавался каждые одиннадцать дней, что более чем удвоило количество британских единорогов по сравнению с 2017 годом. Будучи ведущим цифровым центром Европы, британский технологический сектор привлек больше частного капитала и увидел больше публичных листингов. чем любая страна ЕС в 2021 году.

Новая стратегия будет основываться на этих успехах для развития более инновационной, инклюзивной и конкурентоспособной цифровой экономики, которая создает больше высококвалифицированных рабочих мест и лучший выбор для потребителей по всей Великобритании.

По оценкам, подход правительства к поддержке и укреплению цифровой экономики может увеличить ежегодную валовую добавленную стоимость британского технологического сектора еще на 41,5 млрд фунтов стерлингов к 2025 году и создать еще 678 000 рабочих мест.

Министр цифровых технологий Крис Филп заявил сегодня утром на панели London Tech Week:

Развитые страны сталкиваются с долгосрочными проблемами, связанными с ростом, производительностью и реальной заработной платой. Точно так же, как Тэтчер высвободила силу рынка для преобразования нашей экономики в 1980-х годах, высвобождение силы технологического сектора изменит нашу экономику сегодня.

За последние пять лет Великобритания опередила Европу и стала мировым технологическим лидером, и теперь мы прокладываем курс на будущее. Цифровая стратегия — это дорожная карта, которой мы будем следовать, чтобы укрепить наши мировые позиции в качестве научно-технической сверхдержавы. От этого зависит наше будущее процветание и место в мире.

План закрепляет амбиции правительства в шести областях, необходимых для устойчивого цифрового роста:

• Инфраструктура. Развертывание цифровой инфраструктуры мирового уровня и легкого режима регулирования, способствующего росту, который защищает граждан, одновременно поощряя как инвестиции, так и инновации.
• Идеи и интеллектуальная собственность. Стимулирование инноваций посредством исследований и разработок и расширение опыта Великобритании в области технологий будущего, включая искусственный интеллект, полупроводники и квантовые вычисления.
• Навыки и таланты. Укрепление потока технических талантов с помощью цифровых навыков, необходимых экономике на каждом этапе, от школы до обучения на протяжении всей жизни, и комплексного набора виз для привлечения самых ярких умов со всего мира.
• Финансирование цифрового роста — поощрение инвестиций британского капитала, включая пенсионные фонды, в британские масштабы для поддержки долгосрочного роста и ведущей поддержки инноваций через InnovateUK и British Business Bank.
• Общенациональный подход — помощь предприятиям в каждом регионе в освоении новейших технологий и распространении преимуществ сильной цифровой экономики по всей стране.
• Глобальное лидерство — сотрудничество в области международной цифровой торговли и систем управления технологиями, основанное на свободе и открытости.

Цифровые навыки

Более восьмидесяти процентов всех вакансий, рекламируемых в Великобритании, в настоящее время требуют цифровых навыков, однако работодатели говорят, что нехватка доступных талантов является единственным самым большим фактором, сдерживающим рост. По оценкам, дефицит цифровых навыков обходится экономике Великобритании в 63 миллиарда фунтов стерлингов в год в виде потенциального ВВП.

В рамках стремления правительства устранить разрыв на всех уровнях новый Совет по цифровым навыкам соберет лидеров отрасли и экспертов по обучению из Starling, Amazon Web Services и Multiverse. Работая напрямую с работодателями, совет будет поощрять инвестиции в обучение под руководством работодателей для повышения квалификации рабочей силы. Совет под председательством министра цифровых технологий Криса Филпа и Фила Смита, CBE FREng, председателя британской полупроводниковой фирмы IQE Plc, рассмотрит вопрос цифровых навыков от школ до обучения на протяжении всей жизни. Группа также рассмотрит способы, с помощью которых отрасль может вдохновить следующее поколение талантов из самых разных слоев общества на выбор цифровой карьеры.

Помогая большему количеству людей получить доступ к интересным, стабильным, хорошо оплачиваемым рабочим местам различными способами, планы правительства в отношении цифровой карьеры раскроют потенциал британского бизнеса и приведут к росту экономики на миллиарды фунтов стерлингов.

Управление по делам студентов также было объявлено сегодня в качестве поставщика до 2000 стипендий, финансируемых правительством , чтобы гарантировать, что Великобритания обладает передовыми цифровыми навыками, необходимыми для сохранения лидирующих позиций страны в области передового искусственного интеллекта и науки о данных. Начиная с 2023 года Управление по делам студентов выделит университетам до 23 миллионов фунтов стерлингов для финансирования стипендий. состав нашего общества. Организации по всей стране могут сыграть свою роль в расширении кадрового резерва специалистов в области ИИ, выделив стипендии на курсы повышения квалификации по ИИ и науке о данных, а дополнительную информацию можно найти на веб- сайте Office for Student ..

Обзор вычислений

В течение следующего десятилетия многие аспекты бизнеса и исследований будут преобразованы передовыми «вычислениями» — крупномасштабной вычислительной мощностью, памятью, хранилищем данных и сетями, которые выполняют работу, недоступную обычным компьютерам. Это передовая технология, необходимая для максимального использования потенциала ИИ, датчиков Интернета вещей и квантовых вычислений. Расширенные вычислительные возможности становятся необходимыми для биологии, химии, физики и почти всех других областей исследований, помогая моделировать последствия изменения климата, открывать новые лекарства и моделировать будущие пандемии.

Сегодняшний день знаменует собой начало внешнего обзора будущего вычислений, чтобы убедиться, что в Великобритании есть вычислительные мощности, необходимые для реализации этих изменений. Обзор будет проводиться ведущим мировым ученым в области машинного обучения профессором Зубином Гахрамани, вице-президентом по исследованиям Google и профессором информационной инженерии Кембриджского университета, и будет информировать о долгосрочном подходе к этой важной области.

Наоми Вейр, директор по инновациям CBI, сказала:

Мы рады, что правительство услышало наши призывы к единому видению цифровой экономики и важности упорядоченного регулирования, поддерживающего инвестиции и инновации.

В то время, когда страна сталкивается с сильными встречными ветрами в виде инфляции и проблем с цепочками поставок, высвобождение инвестиций важнее, чем когда-либо. Цифровой сектор — это яркое пятно в нашей экономике и область, в которой мы добиваемся успеха на международном уровне.

Мы не можем терять ни минуты, чтобы воплотить эту стратегию в жизнь, требуя действий в отношении навыков, регулирования, внедрения передовых технологий и отстаивания роли цифровой торговли. Бизнес и CBI готовы работать с правительством, чтобы это произошло.

Джулиан Дэвид, генеральный директор techUK, сказал:

Инновации в технологиях будут необходимы для создания рабочих мест, роста и процветания, в которых нуждается Великобритания. techUK приветствует Цифровую стратегию, которая обеспечивает важное единое видение правительства цифровой экономики.

Реализация этого плана поможет сохранить Великобританию в авангарде ведущих цифровых экономик во все более конкурентном мире технологий. Мы знаем, что нам нужно делать, сейчас самое время взяться за дело и сделать это.

Примечания для редакторов

Прочтите цифровую стратегию

Правительство также подробно расскажет о планах других крупных цифровых отраслей на ближайшие недели и месяцы:

• Ответ на публичные консультации по реформе данных теперь, когда мы покинули ЕС, будет опубликован в ближайшее время. Позже в этом году Департамент бизнеса, энергетики и промышленной стратегии опубликует первую в Великобритании квантовую стратегию.
• До конца года правительство опубликует Стратегию для полупроводников, охватывающую его международный и внутренний подход к этому стратегически важному сектору, а также обзор позиции Великобритании в отношении устойчивости более широкой глобальной цепочки поставок.
• Позднее в этом году будет опубликована Белая книга по управлению ИИ, в которой будет изложен легкий подход к регулированию ИИ, чтобы правила шли в ногу с быстро развивающимися технологиями, не влияя на инновации.