Индекс цен на жилье в Великобритании

Индекс цен на жилье в Великобритании 2021 года

Цены на недвижимость в Великобритании

Британский HPI показывает изменения цен на жилье в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии.

Изображение предоставлено: Кейт Хитон / Shutterstock.com

За последние 18 месяцев все участники рынка недвижимости пострадали от последствий COVID-19; Земельный реестр Ее Величества ничем не отличается, и в результате этот выпуск индекса цен на жилье в Великобритании не так полон, как мог бы.

Данные точные. Однако в этот выпуск могут быть внесены дополнительные изменения, поскольку в ближайшие месяцы мы добавим больше данных. Дополнительную информацию см. В разделе « Сокращение задержек» .

Данные за август показывают:

  • в среднем цены на жилье выросли на 2,9% с июля 2021 г.
  • ежегодный рост цен составил 10,6%, в результате чего средняя недвижимость в Великобритании оценивается в 264 244 фунтов стерлингов.
Недвижимость в Великобритании

VisaSales.Ru

Англия

В Англии данные за август показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 3,2% с июля 2021 года. Ежегодный рост цен на 9,8% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 280 921 фунтов стерлингов.

Региональные данные по Англии показывают, что:

  • В Лондоне наблюдался самый большой рост за месяц — 5,6%.
  • Йоркшир и Хамбер показали самый низкий ежемесячный рост цен — 1,5%.
  • на Северо-Востоке наблюдался наибольший годовой рост цен — на 13,3%.
  • В Лондоне наблюдался самый низкий годовой рост цен — на 7,5%.

Изменение цен по регионам для Англии

Область Средняя цена август 2021 г. Годовое изменение% с августа 2020 г. Месячное изменение% с июля 2021 г.
Ист-Мидлендс 221 693 фунтов стерлингов 10,3 2,7
Восток Англии 324 510 фунтов стерлингов 9,6 2,9
Лондон 525 893 фунтов стерлингов 7,5 5,6
к северо-востоку 149 042 фунтов стерлингов 13,3 2,4
северо-Запад 194 821 фунтов стерлингов 12,4 4.5
Юго-Восток 358 070 фунтов стерлингов 8,7 1.9
Юго-Запад 288 658 фунтов стерлингов 8.9 4.2
западное Средиземье 228 593 фунтов стерлингов 11.0 2,9
Йоркшир и Хамбер 185 968 фунтов стерлингов 8,8 1.5

Объем продаж повторного владения в Англии

Наименьшее количество повторных продаж в июне 2021 года было на востоке Англии.

Наибольшее количество продаж в июне 2021 года было в Лондоне.

Продажа с повторным владением Июнь 2021 г.
Ист-Мидлендс 6
Восток Англии 4
Лондон 27
к северо-востоку 24
северо-Запад 24
Юго-Восток 15
Юго-Запад 13
западное Средиземье 5
Йоркшир и Хамбер 10
Англия 128

Средняя цена по типу недвижимости для Англии

Тип недвижимости Август 2021 г. Август 2020 г. Разница %
Отдельно 438 195 фунтов стерлингов £ 390 210 12,3
Полуотдельный 267 585 фунтов стерлингов 242 027 фунтов стерлингов 10,6
Террасный 227 510 фунтов стерлингов 208 306 фунтов стерлингов 9.2
Квартира / таунхаус 239 794 фунтов стерлингов 226 269 фунтов стерлингов 6.0
Все 280 921 фунтов стерлингов 255 802 фунтов стерлингов 9,8

VisaSales.Ru

Финансирование и статус покупателя для Англии

Тип операции Средняя цена август 2021 г. Годовое изменение цен% с августа 2020 г. Ежемесячное изменение цен в% с июля 2021 г.
Наличные 262 317 фунтов стерлингов 9,4 3.0
Ипотека £ 290 089 10.0 3,2
Первый покупатель 233 267 фунтов стерлингов 9.2 2,5
Бывший владелец, занимающий 322 045 фунтов стерлингов 10,5 3,8

Статус строительства для Англии

Статус здания * Средняя цена июнь 2021 г. Годовое изменение цен% с июня 2020 г. Ежемесячное изменение цены% с мая 2021 г.
Новая сборка 364 672 фунтов стерлингов 20,9 4.5
Существующая перепроданная недвижимость 277 694 фунтов стерлингов 11,9 5.0

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что не хватает новых транзакций сборки, чтобы дать значимый результат.

Лондон

Лондон показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 5,6% с июля 2021 года. Ежегодный рост цен на 7,5% увеличивает среднюю стоимость недвижимости до 525 893 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типу недвижимости для Лондона

Тип недвижимости Август 2021 г. Август 2020 г. Разница %
Отдельно 1 050 152 937 891 фунтов стерлингов 12.0
Полуотдельный 663 688 фунтов стерлингов 606 544 фунтов стерлингов 9,4
Террасный 569 780 фунтов стерлингов 521 320 фунтов стерлингов 9,3
Квартира / таунхаус 444 654 фунтов стерлингов 421 646 фунтов стерлингов 5.5
Все 525 893 фунтов стерлингов 489 424 фунтов стерлингов 7,5

Финансирование и статус покупателя для Лондона

Тип операции Средняя цена август 2021 г. Годовое изменение цен% с августа 2020 г. Ежемесячное изменение цен в% с июля 2021 г.
Наличные 536 299 фунтов стерлингов 5.1 4.9
Ипотека 521 423 фунтов стерлингов 8.0 5,7
Первый покупатель 455 377 фунтов стерлингов 7.0 5.2
Бывший владелец, занимающий 601 844 фунтов стерлингов 8.0 6.0

Статус здания для Лондона

Статус здания * Средняя цена июнь 2021 г. Годовое изменение цен% с июня 2020 г. Ежемесячное изменение цены% с мая 2021 г.
Новая сборка 533 642 фунтов стерлингов 12.1 2,8
Существующая перепроданная недвижимость 505 296 фунтов стерлингов 4.6 2,9

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что не хватает новых транзакций сборки, чтобы дать значимый результат.

Уэльс

Уэльс показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 2,8% с июля 2021 года. Ежегодный рост цен на 12,5% увеличивает среднюю стоимость недвижимости до 194 575 фунтов стерлингов.

В июне 2021 года в Уэльсе было совершено 6 продаж, связанных с возвратом во владение.

Средняя цена по типу недвижимости для Уэльса

Тип недвижимости Август 2021 г. Август 2020 г. Разница %
Отдельно 295 890 фунтов стерлингов 261 451 фунт стерлингов 13,2
Полуотдельный 189 195 фунтов стерлингов 167 753 фунтов стерлингов 12,8
Террасный 151 730 фунтов стерлингов 134 696 фунтов стерлингов 12,6
Квартира / таунхаус 126 094 фунтов стерлингов 117 154 фунтов стерлингов 7,6
Все 194 575 фунтов стерлингов 172 999 фунтов стерлингов 12,5

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Тип операции Средняя цена август 2021 г. Годовое изменение цен% с августа 2020 г. Ежемесячное изменение цен в% с июля 2021 г.
Наличные 187 818 фунтов стерлингов 11,7 2.0
Ипотека 198 417 фунтов стерлингов 12,8 3.1
Первый покупатель 167 576 фунтов стерлингов 12,3 2,7
Бывший владелец, занимающий 226 229 фунтов стерлингов 12,6 2,8

Статус здания для Уэльса

Статус здания * Средняя цена июнь 2021 г. Годовое изменение цен% с июня 2020 г. Ежемесячное изменение цены% с мая 2021 г.
Новая сборка 268 775 фунтов стерлингов 24,6 2,9
Существующая перепроданная недвижимость 190 831 фунтов стерлингов 15,9 4.8

* Цифры за 2 последних месяца не публикуются, потому что не хватает новых транзакций сборки, чтобы дать значимый результат.

Недвижимость в Англии

Цены на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании выросли на 10,6% за год до августа 2021 года по сравнению с 8,5% в июле 2021 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании выросли на 2,9% в период с июля по август 2021 года по сравнению с ростом на 2,9% в период с июля по август 2021 года. 1% за аналогичный период годом ранее (июль и август 2020 года).

Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании показала, что в августе 2021 года с учетом сезонных колебаний расчетное количество сделок с жилой недвижимостью на сумму 40 000 фунтов стерлингов и более составило 98 300 сделок. Это на 20,9% больше, чем год назад. В период с июля по август 2021 года транзакции в Великобритании увеличились на 32,0% с учетом сезонных колебаний после рекордного уровня количества транзакций в июне 2021 года и последующего сокращения, которое последовало в июле.

Самый высокий рост цен на жилье был на Северо-Востоке, где цены выросли на 13,3% в год до августа 2021 года. Самый низкий годовой рост был в Лондоне, где цены выросли на 7,5% за год до августа 2021 года.

См. Экономическое заявление .

UK HPI основан на завершенных сделках с жильем. Обычно покупка дома может занять от 6 до 8 недель. Данные о ценах, входящие в индекс HPI Великобритании за август 2021 года, будут в основном отражать те договоренности, которые были заключены после того, как правительство приняло меры по сокращению распространения Covid-19.

Сокращение задержек

Наш абсолютный высший приоритет — сократить любые задержки, как вызванные пандемией, так и уже существующие. Чтобы предоставлять наши услуги и одновременно способствовать укреплению общественного здоровья, мы:

  • корректировка наших ресурсов там, где это необходимо
  • внедрение автоматизации там, где это возможно
  • набор и обучение более 500 новых сотрудников

VisaSales.Ru

Фон

  1. Мы публикуем индекс цен на жилье в Великобритании (HPI) во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Мы опубликуем индекс HPI для Великобритании за август 2021 года в 9:30 в среду, 17 ноября 2021 года. См. Календарь дат выпуска .
  2. Мы внесли некоторые изменения, чтобы повысить точность британского HPI. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новых построек и существующей перепроданной собственности, как это делалось ранее, потому что в настоящее время недостаточно транзакций для новых построек, чтобы обеспечить надежный результат. Это означает, что в отчетах HPI для Великобритании за этот месяц новые постройки и существующая перепроданная недвижимость отражаются в соответствии с имеющимися в настоящее время объемами продаж.
  3. Период пересмотра HPI для Великобритании был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. Раздел 4.4 «Расчет HPI для Великобритании» ). Это гарантирует, что используемые данные будут более полными.
  4. Данные об объемах продаж доступны по статусу собственности (новое строительство и существующее имущество) и статусу финансирования (наличные деньги и ипотека) в наших таблицах данных для загрузки . Транзакции, которые требуют от нас создания нового реестра, такие как новые сборки, более сложны и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь с изменениями в данных HPI по Великобритании .
  5. Таблицы изменений доступны для Англии и Уэльса в загружаемых данных в формате CSV. Для получения дополнительной информации см. О британском HPI .
  6. Земельный регистр Ее Величества, Реестры Шотландии, Земельные и имущественные службы / Статистическое и исследовательское агентство Северной Ирландии и Агентство по оценке предоставляют данные для HPI Великобритании.
  7. Управление национальной статистики (ONS) и Land & Property Services / Агентство статистики и исследований Северной Ирландии рассчитывают HPI Великобритании. Он применяет гедонистическую регрессионную модель, которая использует различные источники данных о ценах на недвижимость, включая набор данных о платных ценах HM Land Registry, и атрибуты для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Узнайте больше об используемой методологии от УНС и Агентства статистики и исследований Северной Ирландии .
  8. Мы берем статистику сделок с недвижимостью в Великобритании из ежемесячных оценок количества сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и странах, входящих в ее состав. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании очень сезонное, с большей активностью в летние месяцы и меньшей зимой. Этот регулярный годовой график иногда может скрывать основные движения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные данные о транзакциях в Великобритании с учетом сезонных колебаний. Мы вносим корректировки как для времени года, так и для построения календаря, включая корректировку положения Пасхи и количества торговых дней в конкретном месяце.
  9. Сезонно скорректированные ряды HPI для Великобритании рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См. Таблицы данных .
  10. Первая оценка средней цены нового строительства (отчет за апрель 2016 г.) была основана на небольшой выборке, которая может вызвать нестабильность. К последней оценке была применена трехмесячная скользящая средняя, ​​чтобы частично устранить эту волатильность.
  11. Британский HPI отражает окончательную цену сделки по продаже жилой недвижимости. Используя среднее геометрическое, он охватывает покупки по рыночной стоимости для владения собственником и покупки для сдачи в аренду, за исключением покупок не по рыночной стоимости (например, повторная ипотека), где «цена» представляет собой оценку.
  12. Земельный реестр HM предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собираемую в рамках официального процесса регистрации для собственности, проданной по полной рыночной стоимости.
  13. Набор данных HM Land Registry содержит продажную цену собственности, дату, когда продажа была завершена, полные данные адреса, тип собственности (отдельностоящая, двухквартирная, террасная или квартира), если это недавно построенная недвижимость или построенное жилое здание и переменная, указывающая, была ли недвижимость приобретена в качестве финансируемой сделки (с использованием ипотеки) или нефинансированной транзакции (покупка за наличные).
  14. Данные о продажах с повторным владением основаны на количестве сделок, совершенных в Земельный реестр Ее Величества кредиторами, реализовавшими свои полномочия по продаже.
  15. Для Англии мы показываем объем продаж, связанных с возвратом во владение, по регионам государственных учреждений. Для Уэльса мы предоставляем объем продаж с повторным вступлением во владение для количества продаж с повторным вступлением во владение.
  16. Данные о продажах с повторным владением доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше о продажах, связанных с возвратом прав собственности .
  17. Мы публикуем CSV-файлы с необработанными и очищенными агрегированными данными каждый месяц для Англии, Шотландии и Уэльса. Мы публикуем данные по Северной Ирландии ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования по лицензии Open Government.
  18. Миссия HM Land Registry — гарантировать и защищать права собственности в Англии и Уэльсе.
  19. HM Land Registry — это правительственный департамент, созданный в 1862 году. Его цель — стать ведущим в мире земельным реестром по скорости, простоте и открытому подходу к данным.
  20. Земельный кадастр Великобритании защищает землю и собственность на сумму более 7 триллионов фунтов стерлингов, включая ипотечные кредиты на сумму более 1 триллиона фунтов стерлингов. Земельная книга содержит более 26 миллионов титулов, подтверждающих право собственности на около 87% земельной массы Англии и Уэльса.
  21. Для получения дополнительной информации о Земельном реестре Ее Величества посетите www.gov.uk/land-registry .
  22. Следуйте за нами в Twitter , нашем блоге , LinkedIn и Facebook

VikiVisa.Com

Контакт

Пресс-служба

Trafalgar House
1 Бедфорд Парк
Кройдон
CR0 2AQ

Опубликовано 20 октября 2021 г.
Последнее обновление 20 октября 2021 г. 

Комментарии запрещены.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...