Англия — Изменения цен на недвижимость в Лондоне, в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии летом в году 2022 году

В Англии августовские данные показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 1% с июля 2022 года. Годовой рост цен на 14,3% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 315 965 фунтов стерлингов.

Региональные данные по Англии показывают, что:

• Ист-Мидлендс испытал наибольший месячный рост с увеличением на 2,3%
• в Уэст-Мидлендсе наблюдался самый низкий месячный рост цен с изменением на -0,2%.
• Юго-Запад испытал наибольший годовой рост цен на 17%
• В Лондоне наблюдался самый низкий годовой рост цен — 8,3%.

Изменение цен по регионам для Англии

Область, край	Средняя цена август 2022 г.	Годовое изменение, % с августа 2021 г.	Ежемесячное изменение % с июля 2022 г.
Ист-Мидлендс	255 114 фунтов стерлингов	16,9	2.3
Восток Англии	364 885 фунтов стерлингов	14.3	1,2
Лондон	552 755 фунтов стерлингов	8.3	0,9
к северо-востоку	164 395 фунтов стерлингов	14.3	0,9
северо-Запад	219 025 фунтов стерлингов	15,3	0,4
Юго-Восток	406 981 фунт стерлингов	14,8	1,4
Юго-Запад	335 927 фунтов стерлингов	17	1,3
западное Средиземье	255 202 фунта стерлингов	13,9	-0,2
Йоркшир и Хамбер	212 313 фунтов стерлингов	13,9	0,8

Продажи изъятия по объему в Англии

Наименьшее количество продаж изъятия в мае 2022 года было на Юго-Западе.

Наибольшее количество продаж изъятия в мае 2022 года было на Северо-Востоке.

Продажа повторного владения	май 2022 г.
Ист-Мидлендс	7
Восток Англии	4
Лондон	6
к северо-востоку	25
северо-Запад	14
Юго-Восток	10
Юго-Запад	3
западное Средиземье	6
Йоркшир и Хамбер	20
Англия	95

Средняя цена по типу недвижимости в Англии

Тип недвижимости	август 2022 г.	август 2021 г.	Разница %
Отдельный	497 992 фунта стерлингов	429 637 фунтов стерлингов	15,9
Полуотдельный	301 973 фунта стерлингов	263 191 фунт стерлингов	14,7
Террасный	258 301 фунт стерлингов	226 049 фунтов стерлингов	14.3
Квартира/мезонет	259 591 фунтов стерлингов	233 812 фунтов стерлингов	11
Все	315 965 фунтов стерлингов	276 457 фунтов стерлингов	14.3

Финансирование и статус покупателя для Англии

Тип операции	**Средняя цена на август 2022 г.	Годовое изменение цен, % с августа 2021 г.	Ежемесячное изменение цены, % с июля 2022 г.
Наличные	295 374 фунтов стерлингов	13,8	1.1
Ипотека	326 163 фунтов стерлингов	14,5	1
Первый покупатель	262 022 фунта стерлингов	14	0,8
Бывший владелец жилец	362 680 фунтов стерлингов	14,6	1,2

Статус здания для Англии

Статус здания	Средняя цена август 2022 г.	Годовое изменение цен, % с августа 2021 г.	Ежемесячное изменение цены, % с июля 2022 г.
Новая сборка	420 641 фунт стерлингов	22,3	2,7
Существующая перепроданная недвижимость	297 193 фунтов стерлингов	5,9	1,2

Лондон — Изменения цен на недвижимость в Лондоне, в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии летом в году 2022 году

Лондон показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 0,9% с июля 2022 года. Годовой рост цен на 8,3% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 552 755 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типу недвижимости в Лондоне

Тип недвижимости	август 2022 г.	август 2021 г.	Разница %
Отдельный	1 121 142 фунта стерлингов	1 036 859 фунтов стерлингов	8.1
Полуотдельный	714 098 фунтов стерлингов	651 633 фунта стерлингов	9,6
Террасный	604 387 фунтов стерлингов	553 544 фунта стерлингов	9.2
Квартира/мезонет	459 400 фунтов стерлингов	428 618 фунтов стерлингов	7.2
Все	552 755 фунтов стерлингов	510 268 фунтов стерлингов	8.3

Финансирование и статус покупателя для Лондона

Тип операции	Средняя цена август 2022 г.	Годовое изменение цен, % с августа 2021 г.	Ежемесячное изменение цены, % с июля 2022 г.
Наличные	569 354 фунтов стерлингов	6.3	0,7
Ипотека	546 765 фунтов стерлингов	8,8	0,9
Первый покупатель	476 248 фунтов стерлингов	8.4	0,7
Бывший владелец жилец	636 231 фунт стерлингов	8.1	1

Статус здания в Лондоне

Статус здания	Средняя цена август 2022 г.	Годовое изменение цен, % с августа 2021 г.	Ежемесячное изменение цены, % с июля 2022 г.
Новая сборка	593 168 фунтов стерлингов	17.2	2.3
Существующая перепроданная недвижимость	532 570 фунтов стерлингов	4.9	1,8

Уэльс — Изменения цен на недвижимость в Лондоне, в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии летом в году 2022 году

Уэльс показывает, что в среднем цены на жилье выросли на 0,2% с июля 2022 года. Годовой рост цен на 14,6% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 220 059 фунтов стерлингов.

В августе 2022 года в Уэльсе было совершено 5 сделок по возвращению во владение.

Средняя цена по типу недвижимости в Уэльсе

Тип недвижимости	август 2022 г.	август 2021 г.	Разница %
Отдельный	339 517 фунтов стерлингов	293 535 фунтов стерлингов	15,7
Полуотдельный	212 933 фунтов стерлингов	186 319 фунтов стерлингов	14.3
Террасный	171 347 фунтов стерлингов	149 275 фунтов стерлингов	14,8
Квартира/мезонет	137 934 фунтов стерлингов	124 553 фунта стерлингов	10,7
Все	220 059 фунтов стерлингов	192 019 фунтов стерлингов	14,6

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Тип операции	Средняя цена август 2022 г.	Годовое изменение цен, % с августа 2021 г.	Ежемесячное изменение цены, % с июля 2022 г.
Наличные	213 344 фунта стерлингов	14,4	0,7
Ипотека	224 008 фунтов стерлингов	14,7	0
Первый покупатель	189 230 фунтов стерлингов	14,5	0
Бывший владелец жилец	256 397 фунтов стерлингов	14,7	0,5

Статус здания для Уэльса

Статус здания	Средняя цена август 2022 г.	Годовое изменение цен, % с августа 2021 г.	Ежемесячное изменение цены, % с июля 2022 г.
Новая сборка	318 924 фунта стерлингов	26,2	2,9
Существующая перепроданная недвижимость	208 577 фунтов стерлингов	8.1	1,3

Цены на жилье в Великобритании — Изменения цен на недвижимость в Лондоне, в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии летом в году 2022 году

Цены на жилье в Великобритании выросли на 13,6% за год до августа 2022 года по сравнению с 16,0% в июле 2022 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании выросли на 0,9% в период с июля по август 2022 года по сравнению с ростом на 3,0% за аналогичный период годом ранее (июль и август 2021 г.).

Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании показала, что в августе 2022 года с учетом сезонных колебаний оценочное количество сделок с жилой недвижимостью стоимостью 40 000 фунтов стерлингов и выше составило 104 980. Это на 7,6% выше, чем год назад (август 2021 года). В период с июля по август 2022 года объем транзакций в Великобритании увеличился на 1,1% с учетом сезонных колебаний.

Рост цен на жилье был самым сильным на юго-западе, где цены выросли на 17,0% за год до августа 2022 года. Самый низкий годовой рост был в Лондоне, где цены выросли на 8,3% за год до августа 2022 года.

См. экономический отчет.

UK HPI основан на завершенных жилищных сделках. Как правило, покупка дома может занять от 6 до 8 недель.

Получите доступ к полному британскому HPI

Сокращение задержек

Нашим абсолютным приоритетом является сокращение любых задержек, как вызванных пандемией, так и существующих ранее. Чтобы предоставлять наши услуги, содействуя общественному здравоохранению, мы:

* корректировка наших ресурсов там, где это необходимо * внедрение автоматизации там, где это целесообразно * набор и обучение более 500 новых сотрудников

Фон

1. Мы публикуем индекс цен на жилье в Великобритании (HPI) во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Мы опубликуем британский HPI за сентябрь 2022 г. в 9:30 утра в среду, 16 ноября 2022 г. См. календарь дат выпуска .

2. Мы внесли некоторые изменения, чтобы повысить точность UK HPI. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новых построек и существующей перепроданной недвижимости, как это делалось ранее, потому что в настоящее время недостаточно транзакций по новым постройкам, чтобы обеспечить надежный результат. Это означает, что в отчетах UK HPI за этот месяц новые постройки и существующая перепроданная собственность указаны в соответствии с доступными в настоящее время объемами продаж.

3. Период пересмотра ИНН Великобритании был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. расчет ИНН Великобритании в разделе 4.4 ). Это гарантирует, что используемые данные будут более полными.

4. Данные об объеме продаж доступны по статусу собственности (новостройка и существующая недвижимость) и статусу финансирования (наличные и ипотека) в наших загружаемых таблицах данных . Транзакции, которые требуют от нас создания нового реестра, такие как новые сборки, являются более сложными и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь с изменениями данных HPI Великобритании .

5. Таблицы изменений доступны для Англии и Уэльса в загружаемых данных в формате CSV. Дополнительную информацию см. в UK HPI .

6. Земельный кадастр Ее Величества, Реестры Шотландии, Земельные и имущественные службы/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии и Агентство по оценке предоставляют данные для HPI Великобритании.

7. Управление национальной статистики (ONS) и Служба земельных и имущественных услуг/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии рассчитывают ИНН Великобритании. Он применяет модель гедонистической регрессии, в которой используются различные источники данных о ценах на недвижимость, в том числе набор данных о платных ценах HM Land Registry, и атрибуты для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Узнайте больше об используемой методологии от ONS и Агентства статистики и исследований Северной Ирландии .

8. Мы берем статистику сделок с недвижимостью в Великобритании из ежемесячных оценок Налогового и таможенного управления Великобритании (HMRC) о количестве сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и входящих в нее странах. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании сильно зависит от сезона: больше активности приходится на летние месяцы, а зимой меньше. Эта регулярная годовая картина может иногда маскировать основные движения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные данные о транзакциях в Великобритании с учетом сезонных колебаний. Вносим поправки как на время года, так и на построение календаря, включая поправки на положение Пасхи и количество торговых дней в конкретном месяце.

9. Сезонно скорректированные ряды данных HPI Великобритании рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См . таблицы данных .

10. Первая оценка средней цены новостройки (отчет за апрель 2016 г.) была основана на небольшой выборке, которая может вызвать волатильность. К последней оценке было применено трехмесячное скользящее среднее, чтобы частично устранить эту волатильность.

11. ИНН Великобритании отражает окончательную цену сделки по продаже жилой недвижимости. Используя среднее геометрическое, он охватывает покупки по рыночной стоимости для проживания владельца и покупки с целью сдачи в аренду, за исключением покупок не по рыночной стоимости (таких как повторная ипотека), где «цена» представляет собой оценку.

12. Земельный кадастр Ее Величества предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собираемую в рамках процесса официальной регистрации недвижимости, которая продается по полной рыночной стоимости.

13. Набор данных Земельного кадастра Ее Величества содержит цену продажи недвижимости, дату завершения продажи, полный адрес, тип собственности (отдельная, двухквартирная, террасная или квартира), если это новостройка. или установленное жилое здание и переменная, указывающая, была ли недвижимость приобретена в качестве финансируемой сделки (с использованием ипотеки) или в качестве нефинансируемой сделки (покупка за наличные).

14.Данные о продажах с изъятием владения основаны на количестве транзакций, зарегистрированных в Земельном кадастре Ее Величества кредиторами, осуществляющими свое право продажи.

15.Для Англии мы показываем объем продаж конфискации, зарегистрированный по регионам государственных учреждений. Для Уэльса мы предоставляем объем продаж повторного владения для количества продаж повторного владения.

16. Данные о продажах изъятия доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше информации о продажах повторного владения .

17. Мы публикуем CSV-файлы с необработанными и очищенными агрегированными данными каждый месяц для Англии, Шотландии и Уэльса. Мы публикуем данные по Северной Ирландии ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования в соответствии с лицензией Open Government.

18. Миссия Земельного кадастра Ее Величества состоит в том, чтобы гарантировать и защищать права собственности в Англии и Уэльсе.

19.HM Land Registry — правительственный департамент, созданный в 1862 году. Его цель — стать ведущим земельным реестром в мире по скорости, простоте и открытому подходу к данным.

20. Земельный кадастр Ее Величества защищает право собственности на землю и недвижимость на сумму более 7 трлн фунтов стерлингов, включая ипотечные кредиты на сумму более 1 трлн фунтов стерлингов. Земельный реестр содержит более 26 миллионов титулов, свидетельствующих о праве собственности примерно на 87% земельной массы Англии и Уэльса.

21.Для получения дополнительной информации о Земельном реестре Ее Величества посетите сайт www.gov.uk/land-registry .

22. Следите за нами в Twitter , нашем блоге , LinkedIn и Facebook .

23.Рынок жилья был чрезвычайно активным в последние 2 года. На протяжении всего этого времени Земельный кадастр Ее Величества предоставлял услуги, необходимые для сделок с недвижимостью, обеспечивая бесперебойную работу оживленного рынка. Однако повышенная активность на рынке повлияла на наши службы данных, и этот выпуск индекса цен на жилье в Великобритании подлежит пересмотру, поскольку мы добавляем больше данных в ближайшие месяцы.

Контакт