Данные за март показывают:

• В среднем цены на жилье снизились на 0,4% с февраля 2026 года.

• Ежегодных изменений цен не наблюдалось, поэтому средняя стоимость недвижимости в Великобритании составляет 268 000 фунтов стерлингов.

Англия

В Англии данные показывают, что в среднем цены на жилье снизились на 0,5% с февраля 2026 года. Годовое снижение цен на 0,6% приводит к тому, что средняя стоимость недвижимости составляет 290 000 фунтов стерлингов.

Региональные данные по Англии указывают на следующее:

• Наиболее значительный месячный прирост наблюдался в регионе Ист-Мидлендс, где рост составил 0,3%.
• Наибольшее месячное падение цен зафиксировано в регионе Уэст-Мидлендс, где изменение составило -1,6%.
• Наибольший годовой рост цен зафиксирован в регионе Ист-Мидлендс — на 0,7%.
• В Лондоне зафиксирован самый низкий годовой рост цен — на -2,1%.

Изменение цен по регионам в Англии

Область		Средняя цена в марте 2026 года	Годовое изменение в процентах с марта 2025 года	Ежемесячное изменение в процентах с февраля 2026 года
Ист-Мидлендс		242 000 фунтов стерлингов	0.7	0.3
Восточная Англия		337 000 фунтов стерлингов	0.1	-0.4
Лондон		542 000 фунтов стерлингов	-2.1	-0.3
Северо-Восток		162 000 фунтов стерлингов	-1.2	-0.9
Северо-Запад		215 000 фунтов стерлингов	-0.8	-0.9
Юго-Восток		379 000 фунтов стерлингов	-0.8	0.0
Юго-Запад		301 000 фунтов стерлингов	-0.8	-0.1
Уэст-Мидлендс		246 000 фунтов стерлингов	-0.3	-1.6
Йоркшир и Хамбер		208 000 фунтов стерлингов	-0.2	-0.9

Объём продаж конфискованного имущества в Англии.

Наименьшее количество сделок по продаже имущества, изъятого за долги, было зафиксировано в Восточном Мидлендсе и на востоке Англии.

Наибольшее количество сделок по продаже имущества, изъятого за долги, было зафиксировано на юго-востоке страны.

Продажа имущества после конфискации		Январь 2026 г.
Ист-Мидлендс		8
Восточная Англия		8
Лондон		19
Северо-Восток		15
Северо-Запад		51
Юго-Восток		20
Юго-Запад		9
Уэст-Мидлендс		10
Йоркшир и Хамбер		19
Англия		159

Средняя цена по типам недвижимости в Англии

Тип недвижимости			Март 2026 г.	Март 2025 г.	Разница %
Отдельно стоящий			470 000 фунтов стерлингов	464 000 фунтов стерлингов	1.4
Дом на две семьи			288 000 фунтов стерлингов	285 000 фунтов стерлингов	1.2
Террасный			244 000 фунтов стерлингов	244 000 фунтов стерлингов	-0.3
Квартира/мезонет			215 000 фунтов стерлингов	230 000 фунтов стерлингов	-6.7
Все			290 000 фунтов стерлингов	292 000 фунтов стерлингов	-0.6

Финансирование и статус покупателя для Англии

Тип транзакции	Средняя цена в марте 2026 года	Годовое изменение цен в процентах с марта 2025 года	Изменение цен в процентах за месяц с февраля 2026 года
Наличные	276 000 фунтов стерлингов	-1.2	-0.7
Ипотека	296 000 фунтов стерлингов	-0.4	-0.4
Покупатель, приобретающий жилье впервые	243 000 фунтов стерлингов	-1.3	-0.4
Бывший собственник, проживавший в доме.	352 000 фунтов стерлингов	0.2	-0.5

Строительный статус для Англии

Статус здания*	Средняя цена в январе 2026 года	Годовое изменение цен в процентах с января 2025 года	Изменение цен в процентах за месяц с декабря 2025 года
Новая постройка	372 000 фунтов стерлингов	-0.2	-0.7
Существующая перепроданная недвижимость	286 000 фунтов стерлингов	0.9	-0.1

*Данные за последние 2 месяца не публикуются, поскольку количество сделок по новостройкам недостаточно для получения значимых результатов.

Лондон

В Лондоне цены на жилье в среднем снизились на -0,3% с февраля 2026 года. Годовое снижение цен на жилье составило -2,1%, что означает, что средняя цена недвижимости составляет 542 000 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типам недвижимости в Лондоне

Тип недвижимости		Март 2026 г.	Март 2025 г.	Разница %
Отдельно стоящий		1 133 000 фунтов стерлингов	1 108 000 фунтов стерлингов	2.3
Дом на две семьи		707 000 фунтов стерлингов	693 000 фунтов стерлингов	2.0
Террасный		632 000 фунтов стерлингов	625 000 фунтов стерлингов	1.3
Квартира/мезонет		420 000 фунтов стерлингов	444 000 фунтов стерлингов	-5.5
Все		542 000 фунтов стерлингов	554 000 фунтов стерлингов	-2.1

Финансирование и статус покупателя для лондонского рынка

Тип транзакции	Средняя цена в марте 2026 года	Годовое изменение цен в процентах с марта 2025 года	Изменение цен в процентах за месяц с февраля 2026 года
Наличные	572 000 фунтов стерлингов	-2.8	-0.6
Ипотека	536 000 фунтов стерлингов	-1.9	-0.2
Покупатель, приобретающий жилье впервые	463 000 фунтов стерлингов	-3.1	-0.1
Бывший собственник, проживавший в доме.	680 000 фунтов стерлингов	-0.3	-0.4

Статус строительства в Лондоне

Статус здания*	Средняя цена в январе 2026 года	Годовое изменение цен в процентах с января 2025 года	Изменение цен в процентах за месяц с декабря 2025 года
Новая постройка	479 000 фунтов стерлингов	-6.6	-1.3
Существующая перепроданная недвижимость	555 000 фунтов стерлингов	-2.0	0.9

*Данные за последние 2 месяца не публикуются, поскольку количество сделок по новостройкам недостаточно для получения значимых результатов.

Уэльс

В Уэльсе цены на жилье в среднем выросли на 0,6% с февраля 2026 года. Ежегодный рост цен на 2,9% приведет к тому, что средняя стоимость недвижимости составит 213 000 фунтов стерлингов.

В декабре 2025 года в Уэльсе было проведено 4 продажи недвижимости, изъятой за долги.

Средняя цена по типам недвижимости в Уэльсе

Тип недвижимости		Март 2026 г.	Март 2025 г.	Разница %
Отдельно стоящий		335 000 фунтов стерлингов	321 000 фунтов стерлингов	4.2
Дом на две семьи		213 000 фунтов стерлингов	204 000 фунтов стерлингов	4.1
Террасный		171 000 фунтов стерлингов	166 000 фунтов стерлингов	2.8
Квартира/мезонет		126 000 фунтов стерлингов	133 000 фунтов стерлингов	-5.2
Все		213 000 фунтов стерлингов	207 000 фунтов стерлингов	2.9

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Тип транзакции	Средняя цена в марте 2026 г.	Годовое изменение цен в процентах с марта 2025 года	Изменение цен в процентах за месяц с февраля 2026 года
Наличные	213 000 фунтов стерлингов	2.1	0,4
Ипотека	214 000 фунтов стерлингов	3.3	0.7
Покупатель, приобретающий жилье впервые	183 000 фунтов стерлингов	2.8	0.7
Бывший собственник, проживавший в доме.	255 000 фунтов стерлингов	3.2	0,5

Строительный статус Уэльса

Статус здания*	Средняя цена в январе 2026 года	Годовое изменение цен в процентах с января 2025 года	Изменение цен в процентах за месяц с декабря 2025 года
Новая постройка	321 000 фунтов стерлингов	1.3	-1.5
Существующая перепроданная недвижимость	208 000 фунтов стерлингов	2	-1.7

*Данные за последние 2 месяца не публикуются, поскольку количество сделок по новостройкам недостаточно для получения значимых результатов.

цены на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании оставались неизменными в течение года по март 2026 года, снизившись по сравнению с пересмотренным прогнозом в 1,7% за 12 месяцев по февраль 2026 года. Без учета сезонных колебаний средние цены на жилье в Великобритании снизились на -0,4% в период с февраля 2026 года по март 2026 года по сравнению с ростом на 1,2% за тот же период 12 месяцев назад (с февраля 2025 года по март 2025 года).

Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании показала , что в марте 2026 года с учетом сезонных колебаний оценочное количество сделок с жилой недвижимостью стоимостью 40 000 фунтов стерлингов и выше составило 104 000. Это на 40,9% меньше, чем годом ранее (в марте 2025 года). В период с февраля 2026 года по март 2026 года количество сделок в Великобритании увеличилось на 1,3% с учетом сезонных колебаний.

Наибольший ежемесячный рост цен на жилье был зафиксирован в регионе Ист-Мидлендс, где цены выросли на 0,3% за год по март 2026 года.

Наибольший годовой рост цен был зафиксирован в регионе Ист-Мидлендс, где цены выросли на 0,7% за год, закончившийся в марте 2026 года.

См. экономический отчет .

Индекс цен на жилье в Великобритании основан на данных о завершенных сделках с недвижимостью. Как правило, оформление покупки дома занимает от 6 до 8 недель. Как и в случае с другими показателями на рынке жилья, которые обычно колеблются от месяца к месяцу, важно не придавать слишком большого значения данным о ценах на жилье за ​​один месяц.

Получите доступ к полной информации о британском индексе HPI.

Фон

1. Индекс цен на жилье в Великобритании (ИПП) публикуется во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. ИПП Великобритании за апрель 2026 года будет опубликован в 9:30 утра в среду, 17 июня 2026 года. См. календарь дат публикации .
2. Мы внесли некоторые изменения для повышения точности индекса цен на жилье в Великобритании. В отличие от предыдущих отчетов, мы больше не публикуем средние цены и процентное изменение цен на новостройки и перепроданную недвижимость, поскольку в настоящее время недостаточно сделок с новостройками для получения достоверных результатов. Это означает, что в отчетах по индексу цен на жилье в Великобритании за этот месяц данные по новостройкам и перепроданной недвижимости приводятся в соответствии с имеющимися объемами продаж.
3. Период пересмотра британского индекса HPI был продлен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. раздел 4.4 «Расчет британского индекса HPI »). Это обеспечивает более полную доступность используемых данных.
4. Данные об объеме продаж доступны по статусу недвижимости (новостройки и существующая недвижимость) и статусу финансирования (наличные и ипотека) в наших загружаемых таблицах данных. Сделки, требующие создания нового реестра, такие как новостройки, являются более сложными и требуют больше времени для обработки. Ознакомьтесь с изменениями в данных по индексу цен на недвижимость в Великобритании .
5. Таблицы пересмотра налоговых ставок для Англии и Уэльса доступны в загружаемых данных в формате CSV. Дополнительную информацию можно найти в разделе «Индекс здоровья населения Великобритании» .
6. Данные для британского индекса человеческого развития (UK HPI) предоставляют Земельный реестр Ее Величества, Реестры Шотландии, Служба земельных и имущественных услуг/Статистическое и исследовательское агентство Северной Ирландии и Агентство по оценке недвижимости.
7. Управление национальной статистики (ONS) и Служба земельных и имущественных услуг/Статистическое и исследовательское агентство Северной Ирландии рассчитывают индекс цен на жилье в Великобритании (UK HPI). Для этого используется гедонистическая регрессионная модель, которая применяет различные источники данных о ценах на недвижимость, включая набор данных о ценах, уплаченных Земельным реестром Ее Величества, а также атрибуты, для получения оценок изменения цен на жилье каждый месяц. Более подробную информацию об используемой методологии можно найти на сайте ONS и Статистического и исследовательского агентства Северной Ирландии .
8. Мы используем статистику сделок с недвижимостью в Великобритании из ежемесячных оценок Налогового управления Великобритании (HMRC) количества сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и ее странах. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании сильно зависит от сезона: активность выше в летние месяцы и ниже зимой. Эта закономерность, характерная для каждого года, иногда может маскировать основные движения и тенденции в ряду данных. HMRC представляет сводные данные по сделкам в Великобритании с учетом сезонной корректировки. Мы вносим корректировки как по времени года, так и по построению календаря, включая поправки на положение Пасхи и количество торговых дней в конкретном месяце.
9. Сезонно скорректированные ряды индекса цен на жилье в Великобритании рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См. таблицы данных .
10. Первая оценка средней цены новостроек (отчет за апрель 2016 года) была основана на небольшой выборке, что может вызывать волатильность. Для устранения этой волатильности к последней оценке было применено трехмесячное скользящее среднее.
11. Индекс цен на жилую недвижимость Великобритании (UK HPI) отражает окончательную цену сделки купли-продажи жилой недвижимости. Используя геометрическое среднее, он охватывает покупки по рыночной стоимости для собственного проживания и сдачи в аренду, исключая покупки не по рыночной стоимости (например, рефинансирование ипотеки), где «цена» представляет собой оценку стоимости.
12. Земельный реестр Великобритании предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собранную в рамках официального процесса регистрации объектов недвижимости, проданных по полной рыночной стоимости.
13. В базе данных Земельного реестра Великобритании содержится информация о цене продажи недвижимости, дате завершения сделки, полном адресе, типе недвижимости (отдельно стоящий дом, дом на две семьи, таунхаус или квартира), о том, является ли это новостройка или уже существующее жилое здание, а также переменная, указывающая, была ли недвижимость приобретена в рамках ипотечного кредита или без него (за наличные).
14. Данные о продажах имущества, изъятого за долги, основаны на количестве сделок, зарегистрированных в Земельном реестре Ее Величества кредиторами, осуществляющими свои полномочия по продаже имущества.
15. Для Англии мы приводим данные об объеме продаж имущества, изъятого в результате принудительной реализации, по регионам государственных учреждений. Для Уэльса мы предоставляем данные об объеме продаж имущества, изъятого в результате принудительной реализации, в зависимости от количества таких продаж.
16. Данные о продажах заложенного имущества доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше информации о продажах заложенного имущества .
17. Мы ежемесячно публикуем CSV-файлы с исходными и очищенными агрегированными данными по Англии, Шотландии и Уэльсу. Данные по Северной Ирландии публикуются ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования в соответствии с Открытой государственной лицензией.
18. Земельный реестр Ее Величества — это правительственное ведомство, созданное в 1862 году. Его цель: «создать цифровые услуги и экспертные знания, которые позволят сделать рынок недвижимости лучше, быстрее и менее стрессовым».
19. Цель Земельного реестра Великобритании: «обеспечить защиту ваших прав собственности, сделать покупку земли простой и безопасной для всех и предоставить доступ к информации о недвижимости».
20. Земельный реестр Ее Величества защищает права собственности на землю и недвижимость на сумму почти 9 триллионов фунтов стерлингов, обеспечивая залоговое обеспечение личной и коммерческой кредитной деятельности на сумму более 1,66 триллиона фунтов стерлингов по всей Англии и Уэльсу. Земельный реестр содержит более 27 миллионов документов, подтверждающих право собственности на более чем 90% территории Англии и Уэльса.
21. Для получения дополнительной информации о Земельном реестре Ее Величества посетите сайт www.gov.uk/land-registry .
22. Следите за нами в блоге , на LinkedIn и Facebook.