Обычно вам не нужно регистрировать арендованную землю или имущество, если срок аренды составляет 7 или менее лет, когда вы вступаете во владение.
Регистрация земли или собственности в Земельном реестре Ее Величества
Когда необходимо зарегистрироваться — покупка земли в Лондоне, в Англии, в Шотландии, в Северной Ирландии и в Уэльсе
Это руководство также доступно на валлийском языке (Cymraeg) .
Вы должны зарегистрировать всю землю или имущество в Земельном реестре Ее Величества, если вы:
- купил это
- было дано это
- унаследовал это
- получил его в обмен на другое имущество или землю
- заложил имущество
Обычно вам не нужно регистрировать арендованную землю или имущество, если срок аренды составляет 7 или менее лет, когда вы вступаете во владение.
Вы должны зарегистрировать свою землю в сельском земельном реестре , а также в Земельном реестре Ее Величества, если вы владеете сельскохозяйственными угодьями.
Ваша собственность может быть не зарегистрирована, если вы владели ею до 1990 года и с тех пор не заложили ее. Проверьте, зарегистрирована ли ваша недвижимость .
Как только вы зарегистрируетесь
Информация о вашей собственности будет доступна общественности из Земельного реестра Ее Величества, включая:
- имена владельцев
- план «общих» границ собственности — план не будет показывать, где проходят точные законные границы
Вы не можете отказаться от того, чтобы информация о вашей собственности была общедоступной.
Если вы живете в Шотландии или Северной Ирландии
Земельный кадастр Ее Величества занимается только землей и недвижимостью в Англии и Уэльсе.
Шотландия
Зарегистрируйте свою землю или собственность в реестрах Шотландии .
Северная Ирландия
Зарегистрируйте свою землю или недвижимость в Land and Property Services .
Связанный контент
Требовать или передать невостребованное имущество в Англии
Обзор
Когда кто-то умирает без завещания или известной семьи, его собственность переходит к Короне как бесхозяйная собственность (или «bona vacantia»). Это может быть любое имущество, например, здания, деньги или личное имущество.
Вы можете иметь право на долю имущества умершего родственника («имущество»), если вы являетесь родственником.
Как требовать
- Проверьте, числится ли поместье в списке Короны.
- Убедитесь, что вы являетесь законным родственником .
- Подайте иск на наследство.
Если поместья нет в списке, вы можете сообщить Короне о поместье , которое вы считаете невостребованным.
Если вы не родственник
Вы можете подать заявку на субсидию из имущества , если считаете, что можете иметь право на долю имущества умершего человека (например, если вы жили вместе или заботились о нем).
Связанный контент
Исследуйте тему
Поиски, сборы и формы: подробная информация
Быстрые ссылки
Вводные руководства
Услуги поиска
Сборы
- Сборы: справочники земельного кадастра Ее Величества.
- Земельный кадастр Ее Величества: сборы за услуги регистрации
- Земельный кадастр Ее Величества: плата за информационные услуги
- Земельный кадастр Ее Величества: сборы за земельные сборы
- Земельный кадастр Ее Величества: сборы за сельскохозяйственные кредиты
- Земельный кадастр Ее Величества: сборы за местные земельные сборы
Формы
Куда отправлять заявки
Получить информацию об имуществе и земле в Великобритании
Обзор
Вы можете получить информацию о зарегистрированной собственности или земле в Англии и Уэльсе, даже если вы не являетесь ее владельцем.
Тип информации, которую вы можете получить, включает в себя:
- реестр прав собственности — кому принадлежит собственность или земля, и какие-либо права проезда
- Номер титула — уникальный номер, присвоенный имуществу или участку земли.
- титульный план — расположение и границы собственности или земли
Это руководство также доступно на валлийском языке (Cymraeg) .
Поиск в реестре земли и имущества
Получите копии регистра правового титула и плана правового титула, выполнив поиск в реестре .
Поиск на карте указателя земли и собственности
Запросите поиск в индексной карте , если свойство не появляется при поиске в реестре.
Получить копию актов
Вы можете узнать текущую и прошлую информацию о зарегистрированной собственности, например, о ее предыдущих владельцах, запросив копию документов .
Искать цены на недвижимость
Получите информацию о ценах на недвижимость , выполнив поиск в индексе цен на жилье и в сервисе данных о ценах.
Исследуйте тему
Поиск в реестре
Земельный кадастр Ее Величества хранит записи о большей части имущества или земли, проданных в Англии или Уэльсе с 1993 года, включая реестр правовых титулов, план правовых титулов и сводку правовых титулов.
Поиск в онлайн-регистре
Поиск реестра по адресу или местоположению.
Если недвижимость не отображается в результатах поиска, она может быть зарегистрирована по неправильному адресу. Вместо этого запросите поиск по индексной карте .
Реестр титулов
В реестре прав собственности есть сведения об имуществе или земле (в формате PDF). Это включает в себя:
- титульный номер
- кто владеет этим
- сколько они за это заплатили (только недвижимость, если таковая имеется)
- любые права проезда
- была ли ипотека на него «погашена», например, погашена
Резюме заголовка
Резюме заголовка (доступно для просмотра в Интернете) включает:
- титульный номер
- кто владеет этим
- что они заплатили за это
- является ли собственность собственностью или арендованной (известной как «владение»)
- имя и адрес кредитора (если есть ипотека на имущество)
В договоре аренды будет больше информации, если имущество находится в аренде.
Титульный план
Титульный план представляет собой карту, на которой показаны:
- расположение объекта
- общие границы — обычно нет записей о точных границах
Купить копии информации
Вы можете загрузить онлайн-копии информации за плату, но вы не можете использовать их в качестве доказательства права собственности.
Чтобы получить копии для использования в качестве доказательства права собственности (например, в суде), закажите официальные копии.
Заказ официальных копий
Загрузите и заполните заявку на получение официальных копий документов и отправьте ее в Земельный кадастр Ее Величества вместе с оплатой.
HM Land Registry
Citizen Center
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
Ваши копии будут доставлены менее чем через неделю.
Сборы
Документ | Платеж |
---|---|
Реестр прав собственности (онлайн-копия) | 3 фунта стерлингов |
Титульный план (онлайн-копия) | 2,50 фунта стерлингов (3 фунта стерлингов с НДС) |
Реестр прав собственности (официальная копия) | 7 фунтов стерлингов |
Титульный план (официальная копия) | 7 фунтов стерлингов |
Права на прилегающие земельные участки и границы собственности
Реестр прав собственности может предоставить вам подробную информацию о правах на прилегающую землю. Подайте заявку на получение копии документов , если вам нужна дополнительная информация.
Планы титулов дают только общую информацию о границах. Обычно нет записи о точных границах .
Получить исторические реестры прав собственности
Вы можете узнать, кто владел недвижимостью до нынешнего владельца, из исторического реестра правовых титулов. Это также может быть полезно, если вы пытаетесь узнать, сколько лет собственности.
Попросите Земельный кадастр Ее Величества найти, кому принадлежала собственность на определенную дату или несколько дат.
Для объектов, зарегистрированных до 1993 г.
Свяжитесь с HM Land Registry :
- титульный номер или адрес собственности
- дата или даты, на которые вы подаете заявку
Они просмотрят свои записи и сообщат вам, есть ли у них копия и как подать заявку на ее получение.
Для объектов, зарегистрированных после 1993 г.
Скачайте и заполните форму HC1 . Отправьте форму в Земельный кадастр Ее Величества вместе с 7 фунтами стерлингов за каждую дату, на которую вы подаете заявку.
HM Land Registry
Citizen Center
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
Результаты вашего поиска будут получены менее чем через неделю.
Если вы не знаете дату, которую ищете, обратитесь в Земельный кадастр Ее Величества
Поиск по индексной карте
Указательная карта содержит информацию обо всей земле и собственности, которая зарегистрирована или зарегистрирована в Земельном реестре Ее Величества.
Используйте его, чтобы найти номер права собственности, который не появляется в поиске реестра .
Некоторые свойства не отображаются при поиске в реестре, потому что границы собственности изменились с момента ее регистрации, или, например, адрес собственности был написан неправильно.
Как искать
Вы не можете искать карту самостоятельно.
Вы должны указать адрес земли или собственности (если она есть). Если земля или имущество не могут быть идентифицированы по адресу, вы можете указать:
- план, который четко определяет землю или собственность
- ссылка на карту артиллерийской съемки для земли или собственности
Загрузите и заполните форму заявки и отправьте ее в Земельный кадастр Ее Величества.
HM Land Registry
Citizen Center
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
Земельный кадастр Ее Величества вышлет вам результаты поиска, включая номер или номера правового титула, под которыми зарегистрирована земля или собственность. Вы можете использовать их для поиска в реестре .
Поиск также подтвердит, если собственность или земля не зарегистрированы.
Сколько это стоит
Поиск в области, охватывающей до 5 зарегистрированных наименований, стоит 4 фунта стерлингов.
Если ваш поиск охватывает более 5 наименований, Земельный кадастр Ее Величества свяжется с вами и сообщит обновленную стоимость. С вас будет взиматься 2 фунта стерлингов за группу из 10 дополнительных наименований.
Как долго
Результаты вашего поиска будут получены менее чем через неделю.
Если вы ищете индексную карту, чтобы подать заявку на права на дом
Вы должны написать «Этот поиск проводится исключительно для целей Закона о семейном праве 1996 года» в верхней части формы заявки.
Получить копию актов
Возможно, вы сможете узнать текущую и прошлую информацию о зарегистрированной собственности, например, о ее предыдущих владельцах в документах.
Реестр может содержать более подробную информацию о правах на прилегающие земли.
Земельный кадастр Ее Величества не хранит оригиналы документов на бумаге.
Как запросить копию актов
- Узнайте, зарегистрирована ли собственность или земля .
- Заплатите 3 фунта стерлингов, чтобы загрузить копию реестра прав собственности. Если документы помечены как «зарегистрированные» в реестре, то Земельный кадастр Ее Величества имеет отсканированную копию.
- Заполните форму запроса документов , используя номер права собственности из реестра прав собственности.
Ваш поиск может не дать результатов, если в Земельном кадастре Ее Величества нет отсканированных копий документов.
Акты могут состоять из нескольких документов. Каждая официальная копия документа стоит 7 фунтов стерлингов.
Отправьте заполненную форму и платеж в Земельный кадастр Ее Величества.
HM Land Registry
Citizen Center
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
Копии документов не могут быть использованы для подтверждения права собственности, например, в судебном деле. Вместо этого получите официальные копии реестра прав собственности .
Если вы бизнес
Зарегистрируйтесь для получения электронных услуг для бизнеса, если вам необходимо управлять несколькими поисками и загружать несколько копий документов.
Возражение против заявления об изменении земельной книги
Вы можете получить письмо (иногда называемое уведомлением) из земельного кадастра Ее Величества, если кто-то подаст заявку на регистрацию изменения, затрагивающего вашу собственность, например, если ваш сосед хочет добавить полосу отчуждения, которая пересекает часть вашего сада.
В некоторых случаях заявка будет касаться исторических прав , в том числе:
- права на шахты и полезные ископаемые — права на шахты и их содержимое под вашей собственностью
- право на алтарь — требование, чтобы вы участвовали в ремонте местной церкви
- поместные права — права лорда поместья на землю, окружающую поместье
Возражать против заявки
Вам необходимо написать письмо, объясняющее, почему вы возражаете против заявления, например, если вы считаете, что права больше не существуют или могут вызвать проблемы с доступом к вашей собственности.
Вы можете нанять нотариуса или адвоката для помощи в подготовке вашего письма.
Отправьте письмо в Земельный кадастр Ее Величества, указанный в уведомлении, до указанного срока.
Земельный кадастр Ее Величества предоставит копии всего, что они получат, обеим сторонам, участвующим в споре. Вы не должны отправлять конфиденциальные письма или документы в поддержку вашего дела.
Если Земельный кадастр Ее Величества решит, что ваше возражение может быть оспорено в суде, вам будет предоставлено время, чтобы прийти к соглашению с заявителем, например, чтобы заставить его изменить или отозвать заявление.
Вы должны информировать HM Land Registry о своем прогрессе, если решите вести переговоры — они будут связываться с вами через регулярные промежутки времени.
Вы можете получить консультацию в Земельном кадастре Ее Величества, но они не могут дать вам свое мнение или принять решение по делу.
Телефон земельного кадастра Ее Величества
: 0300 006 0411
с понедельника по пятницу, с 8:00 до 17:00 .
Узнайте о стоимости звонков .
Если вы не можете прийти к соглашению
Земельный кадастр Ее Величества передаст дело в суд, если вы не сможете договориться в разумные сроки или не захотите вести переговоры.
Трибунал может:
- принять решение без дополнительной информации
- попросите ваши комментарии в письменной форме
- провести слушание — вам, возможно, придется присутствовать
- сказать вам или заявителю обратиться в суд
При необходимости вы можете получить юридическую консультацию .
После того, как решение будет принято, трибунал или суд прикажут Земельному кадастру Ее Величества принять или отклонить заявку. Вам сообщат результат.
Исследуйте тему
Регистрация земли: подробная информация
Защитите свою землю и имущество от мошенничества
Вы можете предпринять шаги, чтобы защитить свою собственность от мошеннической продажи или залога.
Это руководство также доступно на валлийском языке (Cymraeg) .
Вы больше подвержены риску, если:
- ваша личность была украдена
- вы сдаете свою недвижимость в аренду
- ты живешь за границей
- собственность пуста
- имущество не находится в залоге
- недвижимость не зарегистрирована в Земельном кадастре Ее Величества
Ваша собственность будет зарегистрирована, если вы купили ее или заложили с 1998 года — проверьте реестр , если вы не уверены.
Вы должны сообщить в Земельный кадастр Ее Величества , если информация в реестре неверна, например, если вы изменили свой контактный адрес.
Вы можете отслеживать изменения в реестре или наложить ограничение на свой титул, если считаете, что подвергаетесь риску.
Отслеживание изменений в реестре
Вы можете зарегистрироваться, чтобы получать оповещения о собственности , если кто-то подает заявку на изменение реестра вашей собственности, например, если кто-то пытается использовать вашу собственность для ипотеки.
Это не будет автоматически блокировать любые изменения в реестре, но предупредит вас, когда что-то изменится, чтобы вы могли принять меры.
Вы можете получать оповещения для 10 недвижимостей – плата не взимается.
Наложите ограничение на свой заголовок
Вы можете запретить Земельному кадастру Ее Величества регистрировать продажу или ипотеку вашей собственности, если перевозчик или поверенный не подтвердит, что заявление было подано вами.
Ваш перевозчик или поверенный может взимать с вас плату за предоставление сертификата, если он требуется в связи с ограничениями на вашу собственность.
Владельцы бизнеса
Заполните запрос на ограничение , если вы являетесь компанией, владеющей недвижимостью.
Отправьте заявку по адресу, указанному в форме — плата не взимается.
Если вы не проживаете в собственности
Заполните запрос на ограничение для владельцев, не проживающих в собственности , если вы владеете собственностью в частном порядке — плата не взимается.
Если вы живете в собственности
Заполнить заявление на ограничение . Это стоит 40 фунтов стерлингов.
Отправьте заполненные формы в Центр граждан земельного кадастра Ее Величества.
HM Land Registry
Citizen Center
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
Земельный кадастр Ее Величества сообщит вам, когда они добавят ограничение.
Если вы стали жертвой мошенничества с недвижимостью
Если вы считаете, что стали жертвой мошенничества с недвижимостью, свяжитесь с отделом по борьбе с мошенничеством с недвижимостью HM Land Registry.
Отдел по борьбе с мошенничеством в земельном реестре Ее Величества
reportafraud@landregistry.gov.uk
Телефон: 0300 006 7030
с понедельника по пятницу, с 8:00 до 17:00
Узнайте о стоимости звонков
Вы также можете:
- получить совет от Бюро консультаций граждан или независимого юрисконсульта
- сообщить об этом в Action Fraud
Исследуйте тему
Поиск информации о недвижимости в Земельном реестре Ее Величества
Найдите информацию о недвижимости в Англии или Уэльсе, даже если она вам не принадлежит. Поиск по адресу, чтобы найти владельца и насколько далеко простираются его общие границы.
Вам нужно будет заказать официальную копию реестра , если вам нужно доказать право собственности, например, для судебного дела.
Что вы можете получить
Вы можете скачать копии плана правового титула и реестра прав собственности на недвижимость в сервисе.
На титульном плане указано расположение собственности и общие границы.
Реестр прав собственности обычно включает:
- кто владеет недвижимостью
- детали любых «ограничительных соглашений» — обещания не делать определенных вещей с землей, например, не строить на определенной территории
- детали любых «сервитутов» — прав одного участка земли над другим, например, право проезда
В некоторых случаях реестр правовых титулов не будет включать детали ограничительных соглашений или сервитутов, но будет указывать, какие документы включают.
Поиск недвижимости
Прежде чем ты начнешь
Для использования этой услуги вам потребуется адрес электронной почты и дебетовая или кредитная карта.
Ознакомьтесь с руководством по получению информации об имуществе и земле , включая альтернативные источники информации.
Если недвижимость находится в Шотландии или Северной Ирландии , вам потребуется выполнить поиск в разных реестрах .
Сборы
Каждый экземпляр реестра прав собственности или плана прав собственности стоит 3 фунта стерлингов.
Другие способы поиска информации о земле и собственности
Вы можете найти некоторую информацию в службе информации о земле и собственности, не покупая регистр правового титула или план правового титула, в том числе:
- цена, уплаченная за недвижимость
- существуют ли какие-либо ограничительные соглашения или сервитуты
Вам все равно нужно будет купить копию реестра правовых титулов, чтобы узнать больше об ограничительных соглашениях или сервитутах.
Чтобы купить реестр прав собственности или тарифный план, вам необходимо создать учетную запись в службе и заплатить 3 фунта стерлингов.
Не все свойства были добавлены к этому сервису.
Получить помощь
Обратитесь в Земельный кадастр Ее Величества, если вам нужно:
- помочь в использовании сервиса , например, если у вас есть проблемы со скачиванием информации или доступом к вашей учетной записи
- помогите с чем-то еще , например, с границами вашей собственности или изменением имени в вашей записи собственности
Вы можете получить отчет о риске наводнения для недвижимости в Англии в Агентстве по охране окружающей среды.
Исследуйте тему
Границы вашей собственности
Обзор
Если вы живете в Англии или Уэльсе, обычно нет записей о:
- точная граница между двумя свойствами
- кому принадлежит живая изгородь, стена, дерево или забор между двумя участками
Это руководство также доступно на валлийском языке (Cymraeg) .
Вы можете получить представление о том, где проходят границы вашей собственности, взглянув на ее титульный план . Большинство планов заголовков не показывают точных границ — обычно вам не нужно где-либо записывать точные границы.
Правила отличаются в Шотландии и Северной Ирландии .
Вы можете подать заявку на исправление титульного плана , если считаете, что в нем есть ошибка.
Запишите границу точнее
Вы можете сделать это:
Исследуйте тему
Заключите соглашение о границе с вашим соседом
Обычно вы можете избежать необходимости заключать соглашение о границе, проведя неформальную беседу со своим соседом.
Получить помощь в разрешении разногласий
Воспользуйтесь схемой горячей линии Королевского института сертифицированных оценщиков, чтобы получить совет по разрешению разногласий по поводу границ.
Что может сделать договор о границе
Вы и ваш сосед можете заключить «соглашение о границах» для записи:
- граница между 2 свойствами
- кто отвечает за содержание живой изгороди, стены, дерева или забора между двумя участками
Получите юридическую консультацию , если вы думаете о заключении соглашения о границе.
Что граничное соглашение не может сделать
Вы не можете использовать соглашение о границе, чтобы продать или отдать часть своей земли своему соседу.
Получите юридическую консультацию, если вы хотите убедиться, что соглашение о границе остается в силе после того, как вы или ваш сосед продадите свою собственность.
Что включить в межевой договор
Ваше граничное соглашение должно включать:
- ваше имя и адрес
- имя и адрес вашего соседа
- дата начала действия соглашения
- граница, о которой вы договорились
Вы можете включить границу, используя:
- письменное описание
- копия карты Ordnance Survey — вы можете нарисовать или написать на ней, чтобы показать границу
- карта , которую вы нарисовали сами
Пример договора о границе
«Соглашение о границе
Настоящее соглашение заключено 15 июля 2017 года между Джоном Смитом, 10 Acacia Avenue, право собственности на которое зарегистрировано под регистрационным номером XX12345, и Мэри Браун, 12 Acacia Avenue, право собственности на которое зарегистрировано под регистрационным номером XX67891.
Стороны соглашаются, что юридическая граница между землей в пределах их соответствующих зарегистрированных титулов и проходит от точки, отмеченной буквой «А», до точки, обозначенной буквой «В» на прилагаемом плане, как показано красной линией, проведенной между этими точками.
Подписано
[Свидетель (Подпись, имя и адрес)]
Подписано
[Свидетель (Подпись, имя и адрес)]”
Запишите соглашение о границе
Заполнить заявление на смену реестра (АР1) .
В разделе 4 в разделе «Заявки в порядке очередности» напишите: «Принять к сведению граничное соглашение». В графе «Сборы оплачены (£)» напишите «£40».
Разделы с 9 по 14 заполнять не нужно.
Вам нужно будет отправить:
- заполненная форма AP1
- копия межевого договора
- чек или почтовый перевод на сумму 40 фунтов стерлингов, подлежащий оплате в « HMLR » или «HM Land Registry»
Отправьте документы и плату по адресу:
HM Land Registry Citizen Center
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
Земельный кадастр Ее Величества обновит реестр вашей собственности и отправит вам копию обновленного реестра. Они сделают то же самое для вашего соседа.
Подать заявку на запись точной границы
Вы можете подать заявку на регистрацию точной границы между вашей собственностью и собственностью вашего соседа. Это известно как подача заявки на «определенные границы».
Вы можете сделать это только в том случае, если ваша собственность зарегистрирована .
Определенная граница останется в силе, если вы или ваш сосед продадите свою собственность.
Ваше заявление может быть передано в суд, если ваш сосед не согласен с ним. Получите юридическую консультацию перед подачей заявки.
Проверьте план титула вашей собственности и зарегистрируйтесь , чтобы узнать, есть ли у нее уже определенные границы.
Подать заявку на определенную границу
Вам нужно будет отправить:
- план, показывающий установленную границу — попросите сделать это уполномоченного землемера
- доказательства, подтверждающие ваше заявление
- заполненная точная линия границы (DB) форма
Доказательства, подтверждающие вашу заявку
Отправьте любые имеющиеся у вас доказательства, подтверждающие границы инспектора. Это может включать:
- заверенные копии документов на вашу собственность до регистрации собственности
- отчет эксперта
- письменное заявление, подписанное перед поверенным, мировым судьей или уполномоченным по присяге
Отправить заявку
Приложение стоит 90 фунтов стерлингов. Вы также должны будете заплатить инспектору и адвокату плату.
Если ваш сосед согласен с вашей заявкой, он также должен будет подписать форму и план.
Отправить все на:
HM Land Registry Citizen Center
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
Если ваша заявка будет одобрена, Земельный кадастр Ее Величества ( HMLR ) отправит вам копию обновленного плана правового титула и зарегистрирует. Они также отправят вашему соседу копию своего обновленного титульного плана и зарегистрируют его.
Если ваш сосед возражает против вашего заявления
HMLR решит, является ли возражение действительным. Если это так, они дадут вам и вашему соседу шанс прийти к соглашению.
Если вы не можете, они передадут ваше заявление в трибунал. Возможно, вам придется заплатить за юридическую консультацию и консультацию геодезиста, если это произойдет.
Если суд одобрит ваше заявление
HMLR отправит вам копию вашего обновленного титульного плана и зарегистрирует вас. Они зафиксируют установленную границу в реестре.
Если суд отклонит ваше заявление
Трибунал либо решит, где должна быть точная граница, либо решит не устанавливать точную границу.
Возможно, вам придется оплатить расходы вашего соседа.
Исправление ошибки границы на титульном плане
Напишите в Земельный кадастр Ее Величества (HMLR), если вы считаете, что в плане собственности есть ошибка в границах.
Вам необходимо:
- объясните, почему вы думаете, что это ошибка
- включите любые доказательства, подтверждающие ваш аргумент, такие как заверенные копии документов на собственность
Отправить все на:
HM Land Registry Citizen Center
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
Если HMLR обнаружит ошибку, они расскажут вам, как ее исправить.
Телеграм канал ВикиВиза https://t.me/wikivisa