• Студенческое общежитие в Лондоне для студентов из России
• Аренда общежития в Лондоне для россиян в 2021-2022
• Как найти и арендовать общежитие в Лондоне, Англия

Если вы ищете место для проживания в Лондоне, например, в Notting Hill, то вы попали в нужное место.

Ищете ли вы частную квартиру, арендуемые комнаты в Лондоне или принимающую семью, в городе есть множество вариантов проживания для студентов в Лондоне — и для всех типов бюджетов.

Общежития в Лондоне для российских студентов 2021 – 2022 году

Студенческие общежития похожи на многоквартирные дома, принимающие одновременно сотни студентов. Некоторые общежития для студентов принадлежат университету и зарезервированы для их собственных студентов, а другие находятся в частной собственности и предлагают комнаты студентам из ряда университетов. Общежития обычно предлагают индивидуально меблированные спальни с общей кухней и ванной комнатой. В некоторых залах имеются номера или студии с ванными комнатами по более высокой цене. Свяжитесь с выбранным вами университетом, чтобы узнать, как получить место и когда истечет срок подачи заявок. В вашем университете также может быть список надежных частных арендодателей, если залы вам не подходят.

Вы также можете взглянуть на роскошные общие студенческие общежития, такие как urbanest, которые предлагают отдельные комнаты и ванные комнаты.

Студенческое общежитие в Лондоне в 2021-2022 годах

Где искать съемное жилье в Лондоне?

Поиск съемного жилья в Лондоне может занять несколько недель.

Вы можете использовать следующие ресурсы для поиска съемного жилья:

• Посетите местных агентов по недвижимости, чтобы организовать просмотры и проверить онлайн-порталы недвижимости, такие как Rightmoveи Zoopla .
• Снять комнату в общем доме можно на таких сайтах, как SpareRoom, easyRoommate .
• Ищите принимающую семью на защищенных платформах, таких как Host London и Host Family Stay .

Аренда на короткий срок в Лондоне

Студентам, впервые переезжающим в Лондон, возможно, придется остановиться в краткосрочном жилье, пока они будут искать подходящее арендуемое жилье.

Краткосрочное проживание включает:

• Проживание в семье:вы живете с британской семьей в собственном доме, обычно у вас есть своя комната или комната, которую вы делите с другим студентом, и вы будете участвовать в семейной жизни. Посетите веб-сайты Hosts International и London Homestays для получения дополнительной информации или поговорите со своим университетом, чтобы узнать, могут ли они помочь вам в этом.
• Отели, общежития, пансионы с завтраком (часто называемые «пансионаты»):университеты часто имеют хорошие связи и могут договориться о более низких ценах. Спросите в своем университете, какой университет порекомендуют рядом с кампусом.

Аренда на длительный срок в Лондоне

Студенты в Великобритании часто делят квартиру или дом. 

В общем доме у вас будет собственная спальня. Вы будете делить кухню, жилую зону и, скорее всего, ванную комнату с другими студентами. Это отличный способ помочь сократить ваши расходы. Это может быть весело; помочь вам встретить единомышленников или даже провести мозговой штурм по вашей университетской работе. Если вы планируете арендовать частным образом, подумайте о расходах, которые могут быть в дополнение к вашей ежемесячной арендной плате, например, счетам за коммунальные услуги (газ, электричество и вода), подключению к телефону и Интернету, а также лицензии на телевидение. Арендуемое жилье часто полностью меблировано, но есть некоторые вещи, которые вам понадобятся, например, постельное белье.

Муниципальный налог — это сбор, взимаемый с домашних хозяйств в Великобритании за оплату услуг местного правительства. Однако домохозяйства, где все учатся на дневном отделении, не обязаны платить муниципальный налог. Студенческий центр в вашем университете может предоставить вам дополнительную информацию и документы, подтверждающие, что вы являетесь студентом.

Убедитесь, что вы подписали договор аренды со своим арендодателем; он установит условия и продолжительность вашей аренды, а также защитит ваши права. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с правительственным справочником по частной аренде.

От компьютерных наук  и бизнеса до инженерии  и дизайна — изучите множество предметов  и курсов, которые  вы можете выбрать в одном из глобальных университетов Лондона .

Лондон — динамичный город. В нем больше выпускников, чем в любом другом крупном городе мира, и множество международных компаний, включая BBC, Apple, Google и многие другие, часто нанимают выпускников.

Город привлекает талантливых людей со всего мира — это могли быть и вы. Узнайте больше, почему учеба в Лондоне изменит вашу карьеру.

Что такое иммиграционный путь для выпускников?

Иммиграционный маршрут для выпускников — это новая британская виза, вводимая летом 2021 года. Она доступна для иностранных студентов, которые заканчивают обучение летом 2021 года и соответствуют необходимым критериям.

Стоимость съемного жилья в Великобритании 2021-2022

Руководство по аренде общежития, кампуса или квартиры, апартаментов в Англии для студентов

Независимо от того, являетесь ли вы гражданином Великобритании или из-за границы, ознакомьтесь с нашим руководством по аренде общежития для студентов.

Если вы планируете поступить в университет или колледж позже в этом году, одна вещь в вашем списке «дел» будет заключаться в том, чтобы разобраться с жильем. Возможно, вы направляетесь в университетские раскопки, например, в общежития. Но если вы планируете арендовать дом у частного домовладельца, то это руководство для вас.

Мы проведем вас через процесс аренды земельных участков для студентов от начала до конца.

1. Выберите подходящий район и недвижимость
2. Определитесь с продолжительностью аренды
3. Согласуйте договор
4. Оплатить депозит
5. Составьте инвентарь
6. Рассортируйте счета
7. Здоровье и безопасность (Важно!)
8. Международные студенты

1. Выберите подходящий район и недвижимость в Англии

Решая, где жить, следует учитывать ряд факторов, в том числе:

• Расстояние до университета или колледжа
• Транспортные ссылки и расходы
• Близость к магазинам и другим местным достопримечательностям
• Жизнь в дружелюбном к студентам сообществе

Поскольку университетские городки могут быть довольно большими или рассредоточенными по городу, стоит выяснить, какими будут ваши повседневные передвижения, а не просто проверять онлайн-карту. Если большую часть времени вы проводите на факультете, возможно, вы захотите арендовать его поблизости. В качестве альтернативы вы можете наслаждаться свободным пространством, проводя немного времени в дороге каждое утро и вечер. Вам также необходимо подумать о типе дома, который вы хотите арендовать. Аренда комнаты в общем жилье, вероятно, будет более рентабельной по сравнению, например, с сдачей в аренду однокомнатной квартиры. Но ваше окружение, включая те, с которыми вы живете, может иметь большое влияние на ваше благополучие и сильно повлиять на ваш общий опыт университетской жизни.

Составьте список того, что вы ищете, и отметьте их галочкой при просмотре недвижимости. Например, вам понадобится меблированный или немеблированный дом?

Вы можете закупить дома относительно дешево, используя такие веб-сайты, как бесплатный цикл, проверяя группы в социальных сетях и спрашивая друзей и семью. Еще одно преимущество этого дома по сравнению с меблированным домом состоит в том, что вы уменьшаете риск того, что ваш залог не будет возвращен полностью, если домовладелец будет жаловаться на больший, чем обычно, износ и повреждение отдельных предметов. Однако помните, что вам также нужно будет перевезти свои вещи по окончании срока аренды. Вам следует начать поиск с раздела «Аренда» Zoopla , где вы сможете уточнить его по площади, типу недвижимости, количеству комнат, бюджету и т. д. Еще один порт захода — офис размещения вашего университета. Он должен быть в состоянии указать вам в правильном направлении от уважаемых арендодателей, агентов по сдаче в аренду и других источников. Хороший офис по размещению будет использоваться для приема студентов, впервые уезжающих из дома, и должен помочь упростить процесс и развеять ваше — очень естественное — беспокойство. После того, как вы выбрали подходящий дом для аренды, попробуйте поговорить с нынешними или предыдущими арендаторами, чтобы получить хорошее представление о том, каково там жить.

2. Решите, на какой срок арендовать в Англии недвижимость

Договоры аренды обычно заключаются на 12 месяцев, что не соответствует обычным девятимесячным учебным годам. Примите это во внимание. Вы можете попытаться заключить более короткий контракт, или вы можете взвесить стоимость аренды в частном порядке со стоимостью пребывания в холлах только в течение семестра. Если у вас мало выбора — а многие университеты не могут предоставить достаточно специального жилья — поговорите с арендодателем о летних месяцах, когда вы можете отсутствовать. Хотя нет никаких гарантий, есть шанс отдать его где-нибудь в другом месте и окупить часть ваших затрат. С другой стороны, если вы хотите, чтобы срок аренды соответствовал продолжительности вашего курса, нет ничего плохого в том, чтобы настаивать на этом.

3. Согласуйте договор аренды на недвижимость в Англии.

Обычно от вас требуется подписать договор аренды (обычно это договор с гарантированной краткосрочной арендой). Это юридический договор, в котором излагается договоренность между вами и арендодателем или агентом по сдаче в аренду, чтобы полностью понять его перед подписанием. Всегда, всегда читайте мелкий шрифт. Если вы подписываете договор о совместной аренде, имейте в виду, что ответственность несут все лица, указанные в договоре. Это означает, что если один из ваших соседей по квартире не платит свою долю арендной платы, вам придется восполнить пробел. Это еще одна причина внимательно подумать, с кем вы решите снимать жилье. Если ваш сосед по дому решит бросить учебу в течение нескольких недель, арендная плата все равно должна быть оплачена — и вы можете столкнуться с тем, что живете с «неизвестным» арендатором. Арендодатель или агент по аренде захотят провести различные проверки и ссылки на персонажей. Помимо прочего, вам необходимо будет предоставить выписки с банковского счета за три месяца. Учитывая, что у вас, вероятно, будет ограниченный или нулевой регулярный доход, вам понадобится родитель или опекун в качестве поручителя. Они возьмут на себя юридическую и финансовую ответственность от вашего имени.

В Англии и Уэльсе арендодатель или агент по аренде в настоящее время юридически обязаны проверить ваше право на аренду и проживание в Великобритании.

Однако эта договоренность была оспорена в Высоком суде как нарушение Закона о правах человека, и, хотя Министерству внутренних дел было предоставлено право на апелляцию, ситуация может измениться. На данный момент ожидайте, что вас попросят копию вашего паспорта или других документов, подтверждающих ваше право на аренду жилья в Великобритании. Это будет иметь место независимо от того, приехали ли вы из Великобритании или являетесь иностранным студентом, снимающим жилье из-за границы.

Вот подробности о чеках на право аренды.

При подписании контракта вы вносите залог (подробнее см. Ниже) и, как правило, арендную плату за первый месяц вперед. Традиционно приходилось раскошелиться на ряд административных расходов, от проверки кредитоспособности до сборов за ссылки. Но радует то, что с 1 июня 2019 года сборы с арендаторов запрещены. Независимо от того, имеете ли вы дело с агентом по аренде или напрямую с арендодателем, взимать с вас авансовый платеж является противозаконным.

Узнайте больше о запрете арендной платы здесь.

4. Оплатите залог за аренду недвижимости в Англии.

Вам необходимо будет внести залог для обеспечения сохранности имущества.

С 1 июня 2019 года сумма залога должна быть ограничена пятинедельной арендной платой. Хотя на случай, если ваша аренда будет стоить более 50 000 фунтов стерлингов в год, предел будет установлен на уровне арендной платы за шесть недель. В Англии и Уэльсе ваш домовладелец или агент по аренде жилья юридически обязан внести деньги в одну из трех утвержденных правительством схем в течение 14 дней с момента их получения и предоставить вам квитанцию ​​и подробную информацию о схеме. Залог будет возвращен вам в конце срока аренды, если вы оставите недвижимость в том же состоянии, в котором вы ее сначала арендовали, с учетом справедливого износа. Если вы и арендодатель или агент по аренде не можете договориться о удержании суммы депозита, доступна бесплатная служба разрешения споров.

Подробнее о схемах читайте в нашем руководстве по схеме защиты депозита.

Подобные схемы действуют в Шотландии и Северной Ирландии.

5. Составьте опись арендуемого помещения в Великобритании.

Убедитесь, что арендодатель или агент по аренде составляет подробный маршрут с указанием содержания и состояния собственности. Это может быть в письменной форме, в виде аудио- или видеозаписи, а также в виде фотографий. Но он всегда должен быть подписан и датирован вами и арендодателем или агентом по сдаче в аренду, когда вы въезжаете. Опись также будет служить доказательством, если возникнет спор по поводу депозита в конце аренды. Любые изменения в содержании и мебели в собственности во время вашей аренды должны быть согласованы в письменной форме, подписаны и датированы арендодателем или агентом по сдаче в аренду.

6. Рассортируйте счета.

Аренда — это только начало ежемесячных расходов, которые вам нужно будет учесть в бюджете.

Вам нужно будет оплатить счета за коммунальные услуги и учесть другие расходы, такие как лицензия на ТВ.

Если у вас есть совместное соглашение об аренде, вам понадобится только одна ТВ-лицензия, но если у вас есть индивидуальные соглашения об аренде, она потребуется каждому арендатору. Вы можете узнать больше в нашем руководстве: Нужна ли мне лицензия на ТВ? 

Чтобы на вас не возлагалась ответственность за оплату счетов от имени ваших соседей по квартире, убедитесь, что все имена зарегистрированы для каждого коммунального предприятия. Как арендаторы, вы также можете менять поставщиков коммунальных услуг. Партнер Zoopla uSwitch  может помочь вам сравнить предложения, чтобы увидеть, сколько вы можете сэкономить, поменяв местами поставщиков газа и электроэнергии, а также широкополосного доступа, мобильного телефона, страхования автомобилей и жилья, сделок с кредитными картами и т. д. Студенты обычно освобождаются от уплаты муниципального налога, но, если есть сосед по дому, который не учится на дневном отделении, может быть выставлен счет. Для получения более пдробной информации выполните поиск на веб-сайте правительства.

7. Держите здоровье и безопасность в повестке дня.

По закону ваш домовладелец или агент по аренде должен проверять все газовые приборы каждые 12 месяцев и в течение 28 дней после ежегодного тестирования предоставлять вам копию последнего сертификата безопасности газа.

Пожарная сигнализация должна быть установлена ​​на каждом этаже дома, а детекторы угарного газа должны быть в любом помещении, где используется твердое топливо, такое как древесина или древесный уголь.

Между тем, сертификат энергоэффективности (EPC) должен иметь рейтинг не ниже «E».

Узнайте больше о сертификатах энергоэффективности .

Наконец, убедитесь, что ваша арендуемая недвижимость в безопасности и имеет надежные замки. И иметь хорошую страховую защиту. Также стоит проверить, можно ли распространить страховое покрытие ваших родителей на ваши вещи.

8. Иностранные студенты – аренда недвижимости в Великобритании 2021-2022

Приезжаете из-за границы? Приведенная выше информация пригодится вам так же, как если бы вы были студентом из Великобритании. Однако есть некоторые дополнительные моменты, которые следует учитывать:

Визы

После того, как вам предложат место на курсе, вам нужно будет

выяснить, нужна ли вам виза для обучения в Великобритании.

Если вы используете паспорт Швейцарии, ЕЭЗ (Европейской экономической зоны) или ЕС (включая список из 30 стран, включая Болгарию, Мальту, Норвегию и Испанию), вам не потребуется виза для обучения в Великобритании. Если ваш паспорт находится за пределами любой из этих областей, вам нужно будет подать заявление на получение студенческой визы Tier 4 (General). Эта виза требует, чтобы вы были старше 16 лет, планируете оставаться в Великобритании более шести месяцев и у вас есть средства, чтобы содержать себя и оплачивать курс. Стоимость заявки 348 фунтов стерлингов. Вы можете подать заявление на визу не раньше, чем за три месяца до начала курса, и обычно требуется три недели, чтобы получить решение.

Сроки аренды в Великобритании

Стоит как можно скорее начать изучение районов и поиск жилья для аренды в Интернете. Возможно, вы не сможете завершить что-либо, пока ваше место на курс не будет обеспечено и ваша виза не согласована, но это исследование даст вам четкое представление о том, где арендовать и сколько платить.

Насколько рано вы можете получить жилье, варьируется от университета к университету. Некоторые учреждения предоставляют варианты аренды заранее, другие могут быть ограничены в поддержке, которую они предлагают, и вам нужно будет обратиться к частному рынку аренды. При быстром обороте сдаваемой в аренду недвижимости в таких городах, как Лондон, это может означать обеспечение вашего жилья только за несколько недель до начала вашего курса. Главное — не паниковать и быть максимально подготовленным. Если вы снимаете жилье в частном порядке и ищете соседей по квартире, узнайте, какую поддержку может предложить ваш университет, например, онлайн-доски объявлений для иностранных соседей по квартире. Многие иностранные студенты также пользуются социальными сетями. Составьте ограниченный список возможностей аренды и забронируйте как можно больше просмотров во время короткой поездки в Великобританию до начала вашего курса. Постарайтесь, чтобы последний день оставался свободным в случае любых изменений в последнюю минуту или новых перспектив собственности.

Агенты по недвижимости в Лондоне 2021 — 2022

Если вы впервые снимаете жилье в Великобритании в частном порядке, рекомендуется использовать агента по аренде, которого вы найдете на Zoopla, а не одного арендодателя, так как вы снизите свой риск на незнакомой территории. Однако, если вы ищете арендуемую недвижимость в Англии или Северной Ирландии, в настоящее время нет обязательных правил для агентов по сдаче в аренду. В этом случае убедитесь, что агент подписан на добровольную схему, такую ​​как ARLAPropertymark .  Агенты-участники должны придерживаться определенных стандартов и предлагать установленную процедуру подачи жалоб, если эти стандарты не соблюдаются.

Сдача в аренду агентов регулируется в Шотландии и Уэльсе.

Право на аренду жилых и коммерческих помещений в Великобритании 2021-2022 году

Все потенциальные арендаторы в настоящее время должны пройти проверку права на аренду, независимо от того, являются они гражданами Великобритании или нет. Однако, если вы находитесь за пределами ЕЭЗ, ЕС или Швейцарии, у вас будет «ограниченное по времени» право на аренду в соответствии с целями вашего пребывания, а не «неограниченное» право на аренду. Как упоминалось выше, проверки права на аренду были оспорены как нарушение прав человека в Высоком суде, поэтому эта ситуация может измениться.

Визы для учёбы в Англии для российских студентов и школьников. Какую визу выбрать для студента в Англии? Какие бывают рабочие визы в Англии для студентов из России?

Какие виды и типы виз в Англии в 2021 – 2022 годах – все визы для обучения в Англии

Телеграм канал ВикиВиза https://t.me/wikivisa