Вы можете получить помощь в выплате процентов по:

• ипотека на дом, в котором вы живете
• кредиты, которые вы взяли на определенные ремонты и улучшения вашего дома

Эта помощь называется «Поддержка ипотечных процентов» ( SMI ).

Он выплачивается в виде кредита, который вам необходимо будет вернуть с процентами при продаже или передаче права собственности на дом. Вы можете перевести кредит, если покупаете новый дом.

Для получения SMI вам необходимо получать соответствующее пособие .

Нет никаких гарантий, что вы получите СМЗ по взятой ипотеке или кредиту.

Для чего нельзя использовать СМИ

СМИ не может помочь вам оплатить:

• что-либо в отношении страховых полисов, которые у вас есть
• пропущенные ипотечные платежи (просроченная задолженность)

Поговорите со своим кредитором

Прежде чем подавать заявление на получение SMI , вы можете поговорить со своим ипотечным кредитором .

Некоторые кредиторы могут предложить другие способы помощи, такие как временные отсрочки платежей, выплаты только процентов или продление срока ипотеки для уменьшения ежемесячных платежей. 

Помощь и поддержка

Проверьте, можете ли вы получить пособие на прожиточный минимум .

Бесплатную информацию о жилищной поддержке можно получить:

• Консультации граждан
• MoneyHelper
• Приют

Вам помогут выплатить проценты по ипотеке или кредиту.

Программа поддержки ипотечных процентов ( SMI ) обычно помогает погасить проценты по вашему кредиту или ипотеке на сумму до 200 000 фунтов стерлингов. Однако вы можете получить только до 100 000 фунтов стерлингов, если:

• вы получаете пенсионный кредит
• вы начали претендовать на другую квалификационную выплату до января 2009 года, и на тот момент вы были моложе возраста получения государственной пенсии

Если вы уже получаете SMI и переходите на пенсионный кредит в течение 12 недель после прекращения получения других пособий, вы все равно получите помощь с выплатой процентов на сумму до 200 000 фунтов стерлингов.

Процентная ставка, используемая для расчета суммы SMI , которую вы получите, в настоящее время составляет 3,66%.

Что вы вернете

SMI выплачивается в виде займа. Вам необходимо будет вернуть полученные деньги с процентами при продаже или передаче права собственности на дом (если только вы не переводите заём на другую недвижимость).

Если вы хотите погасить кредит быстрее, вы также можете совершить добровольное погашение.

Узнайте больше о том, как погасить свой кредит МСБ .

Как выплачивается СМИ

SMI обычно выплачивается напрямую вашему кредитору.

Вы можете в любое время обратиться с просьбой прекратить получение пособия по безработице , обратившись в офис, выплачивающий вам пособие .

Срок начала выплат зависит от того, какое пособие вы претендуете.

Если вы получаете пенсионный кредит

Выплаты могут начаться с даты начала получения вами пенсионного кредита.

Если вы получаете Universal Credit

Выплаты могут начаться, если вы пользовались Universal Credit в течение 3 месяцев подряд.

Если вы перейдете на Universal Credit в течение месяца после окончания действия другого пособия, выплаты могут начаться по истечении в общей сложности 3 месяцев с момента получения предыдущего пособия и Universal Credit.

Если вы получаете пособие по доходу, пособие по безработице (JSA) или пособие по безработице (ESA) на основе дохода

Выплаты могут начаться после того, как вы будете подавать заявления на получение пособия в течение 39 недель подряд.

Чтобы иметь право на получение кредита по поддержке ипотечных процентов ( SMI ), у вас должна быть ипотека или кредит на улучшение жилья на недвижимость, в которой вы проживаете. Вы также должны получать одно из следующих льгот:

• Поддержка доходов
• Пособие по безработице ( JSA ) на основе дохода
• Пособие по трудоустройству и поддержке , связанное с доходом ( ESA )
• Универсальный кредит
• Пенсионный кредит

Обратитесь в соответствующий офис , чтобы получить SMI . Проверка кредитной истории не требуется.

Начать получение кредита можно:

• с даты начала получения пенсионного кредита
• после того, как вы получали Universal Credit в течение 3 месяцев подряд или перешли на Universal Credit в течение месяца после окончания действия другой льготы и потратили в общей сложности 3 месяца на получение этих льгот

Вы можете подать заявление на получение пособия SMI с того дня, как начнете получать его.

Если вы перестали получать ИМН , потому что перестали получать квалификационное пособие

Вы начнете получать СМИ снова сразу же, если:

• вы перестали получать Universal Credit, но начали получать его снова в течение 6 месяцев
• вы перестали получать пенсионный кредит и были переведены на универсальный кредит
• вы перестали получать пособие по доходу, пособие по безработице (JSA) или пособие по безработице (ESA) на основе дохода и в течение месяца подали заявление на получение универсального кредита

В противном случае вам придется подождать обычного периода, прежде чем снова делать инъекцию SMI .

При подаче заявления на получение соответствующего пособия вам будут заданы дополнительные вопросы о расходах на жилье, чтобы выяснить, имеете ли вы право на получение поддержки по процентам по ипотеке ( SMI ). 

Если вы захотите подать заявку на SMI , вам необходимо заполнить и подписать форму. Плата за подачу заявки не взимается.

Перед заполнением формы вам необходимо:

• узнайте, сколько вам осталось выплатить по ипотеке или кредиту на улучшение жилья
• узнайте, сколько процентов вы платите по ипотеке или кредиту на улучшение жилья
• попросите своего партнера согласиться подписать форму, если у вас есть партнер

Затем вам нужно будет отправить форму вашему кредитору для заполнения. Кредитор перешлёт заполненную форму в офис, выплачивающий вам пособие.

Если вы соответствуете требованиям программы SMI , вам предложат кредит. Вы можете принять его или отказаться.

Если вы сначала отклоните предложение, вы всё равно сможете принять его в любое время, пока имеете право на получение пособия SMI . Выплаты вашему кредитору могут быть произведены задним числом с момента получения вами права на получение займа. Обратитесь в учреждение, выплачивающее вам пособие.

Если вы уже получаете квалификационную льготу

Обратитесь в офис, выплачивающий вам пособие, чтобы узнать, можете ли вы получить кредит МСФ .

Если вы получаете или подали заявление на получение пособия по доходу, пособия по безработице на основе дохода или пособия по безработице , связанного с доходом , обратитесь в Jobcentre Plus.

Если вы получаете или подали заявление на получение пенсионного кредита, обратитесь в Пенсионную службу.

Если вы получили Universal Credit или подали заявку на его получение, вы можете:

• добавьте сообщение в свой журнал в вашем аккаунте Universal Credit
• обратитесь на горячую линию Universal Credit

Вам необходимо будет погасить свой кредит SMI единовременно с процентами, если вы продадите или передадите право собственности на свой дом.

Процентная ставка может увеличиваться или уменьшаться, но она не будет меняться чаще двух раз в год. Текущая ставка составляет 4,5%. Вам сообщат, если она изменится.

Проценты будут начисляться каждый год до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен или списан.

Если вы умрёте до того, как выплатите кредит SMI, его не нужно будет возвращать, если ваш дом останется у выжившего партнёра. Кредит необходимо будет вернуть, если ваш дом останется у другого лица или будет продан.

Если вы закончите выплачивать ипотеку, вам не придется возвращать кредит SMI, если только вы не продадите или не передадите право собственности на свой дом.

Продажа вашего дома

Если вы продадите свой дом, вы погасите кредит ГИУ из того, что останется после уплаты:

• ваша ипотека
• любые другие кредиты, обеспеченные вашим домом до того, как вы начали получать ИМН, включая кредиты на улучшение жилья

Если у вас недостаточно средств для полного погашения кредита ГИУ, вам придётся вернуть всю сумму, которую сможете. Оставшаяся сумма будет списана.

Если вы покупаете новый дом

Возможно, вы сможете перевести кредит на новый дом. Свяжитесь с DWP Loan Management, как только вы узнаете о своем намерении переехать, но до завершения продажи.

Вам необходимо предоставить DWP Loan Management контактные данные вашего юриста. Они помогут вам организовать перевод кредита на новый дом.

Отделение, выплачивающее вам пособие, также проверит, сохраняете ли вы на него право.

Добровольные погашения

Если вы хотите погасить кредит быстрее, вы также можете внести добровольные платежи. Минимальная сумма добровольного платежа составляет 100 фунтов стерлингов или остаток задолженности, если он меньше 100 фунтов стерлингов.

Как погасить

Обратитесь в DWP Loan Repayment, чтобы запросить «письмо об урегулировании» — в нем будет указана сумма, которую вам необходимо заплатить.

Оплату можно произвести по телефону или через интернет-банкинг, используя реквизиты банковского счета, указанные в вашем платежном письме.

Вы по-прежнему можете получить финансовую помощь на покрытие расходов на жилье, если выплата вам пособия по безработице, пособия по безработице, основанного на доходе, или пособия по трудоустройству и поддержке, основанного на доходе, прекратится, поскольку вы собираетесь:

• вернуться к работе на полную ставку
• работать больше часов
• заработать больше денег

WikiVisa — ВикиВиза — VikiVisa