Данные за июнь показывают:

• В среднем цены на жилье выросли на 1,4% с мая 2025 года.
• Годовой рост цен составил 3,7%, в результате чего средняя стоимость недвижимости в Великобритании достигла 269 000 фунтов стерлингов.

Англия

В Англии данные за июнь показывают, что в среднем цены на жилье выросли на 1,3% с мая 2025 года. Годовой рост цен на 3,3% доводит среднюю стоимость недвижимости до 291 000 фунтов стерлингов.

• Самый значительный месячный прирост наблюдался на северо-востоке страны: движение составило 3,4%.
• Наибольшее месячное падение цен наблюдалось на Юго-Западе, где снижение составило 0,5%.
• Наибольший годовой рост цен наблюдался на северо-востоке страны — на 7,8%.
• В Лондоне зафиксирован самый низкий годовой рост цен — на 0,8%.

Региональные данные по Англии показывают, что:

Изменение цен по регионам в Англии

Область	Средняя цена в июне 2025 г.	Годовое изменение % с июня 2024 г.	Ежемесячное изменение % с мая 2025 г.
Восточный Мидлендс	239 000 фунтов стерлингов	4.4	0,6
Восточная Англия	338 000 фунтов стерлингов	3.7	1.2
Лондон	561 000 фунтов стерлингов	0,8	0,6
Северо-Восток	164 000 фунтов стерлингов	7.8	3.4
Северо-Запад	212 000 фунтов стерлингов	5	2.5
Юго-Восток	383 000 фунтов стерлингов	2.8	1.4
Юго-Запад	302 000 фунтов стерлингов	1.5	-0,5
Уэст-Мидлендс	247 000 фунтов стерлингов	3.5	1.8
Йоркшир и Хамбер	204 000 фунтов стерлингов	3.3	0,7

Объем продаж изъятого имущества в Англии

Наименьшее количество продаж изъятого имущества в апреле 2025 года было зафиксировано на Юго-Западе.

Наибольшее количество продаж изъятого имущества в апреле 2025 года было зарегистрировано в Лондоне.

Продажи по изъятию имущества	Апрель 2025 г.
Восточный Мидлендс	13
Восточная Англия	3
Лондон	18
Северо-Восток	10
Северо-Запад	14
Юго-Восток	14
Юго-Запад	2
Уэст-Мидлендс	12
Йоркшир и Хамбер	10
Англия	96

Средняя цена по типу недвижимости в Англии

Тип недвижимости	Июнь 2025 г.	Июнь 2024 г.	Разница %
Отдельно стоящий	470 000 фунтов стерлингов	451 000 фунтов стерлингов	4.2
Полуотдельно стоящий	286 000 фунтов стерлингов	273 000 фунтов стерлингов	4.9
Террасный	243 000 фунтов стерлингов	234 000 фунтов стерлингов	3.8
Квартира/мезонет	223 000 фунтов стерлингов	225 000 фунтов стерлингов	-0,9
Все	291 000 фунтов стерлингов	282 000 фунтов стерлингов	3.3

Финансирование и статус покупателя для Англии

Тип транзакции	Средняя цена в июне 2025 г.	Годовое изменение цен в % с июня 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с мая 2025 г.
Наличные	277 000 фунтов стерлингов	2.7	1.4
Ипотека	297 000 фунтов стерлингов	3.6	1.3
Покупатель, впервые приобретающий	244 000 фунтов стерлингов	3.1	1.4
Бывший владелец-арендатор	353 000 фунтов стерлингов	3.5	1.3

Статус здания для Англии

Статус здания*	Средняя цена в апреле 2025 г.	Годовое изменение цен в % с апреля 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с марта 2025 г.
Новое строительство	399 000 фунтов стерлингов	14.5	0,8
Существующая перепроданная недвижимость	279 000 фунтов стерлингов	1.2	-3,6

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку число сделок по новому строительству недостаточно для получения значимого результата.

Лондон

В Лондоне в среднем цены на жилье выросли на 0,6% с мая 2025 года. Годовой рост цен на жилье составил 0,8%, то есть средняя стоимость недвижимости составила 562 000 фунтов стерлингов.

Средняя цена по типу недвижимости в Лондоне

Тип недвижимости	Июнь 2025 г.	Июнь 2024 г.	Разница %
Отдельно стоящий	1 163 000 фунтов стерлингов	1 118 000 фунтов стерлингов	4.1
Полуотдельно стоящий	719 000 фунтов стерлингов	685 000 фунтов стерлингов	4.9
Террасный	638 000 фунтов стерлингов	619 000 фунтов стерлингов	3.2
Квартира/мезонет	444 000 фунтов стерлингов	453 000 фунтов стерлингов	-2
Все	561 000 фунтов стерлингов	557 000 фунтов стерлингов	0,8

Финансирование и статус покупателя для Лондона

Тип транзакции	Средняя цена в июне 2025 г.	Годовое изменение цен в % с июня 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с мая 2025 г.
Наличные	600 000 фунтов стерлингов	-0,9	-0,6
Ипотека	553 000 фунтов стерлингов	1.3	0,9
Покупатель, впервые приобретающий	480 000 фунтов стерлингов	0,2	0,5
Бывший владелец-арендатор	701 000 фунтов стерлингов	1.7	0,7

Статус здания в Лондоне

Статус здания*	Средняя цена в апреле 2025 г.	Годовое изменение цен в % с апреля 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с марта 2025 г.
Новое строительство	538 000 фунтов стерлингов	9.9	0,2
Существующая перепроданная недвижимость	568 000 фунтов стерлингов	3.1	3.2

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку число сделок по новому строительству недостаточно для получения значимого результата.

Уэльс

В Уэльсе в среднем цены на жилье выросли на 0,7% с мая 2025 года. Годовой рост цен на 2,6% доводит среднюю стоимость недвижимости до 210 000 фунтов стерлингов.

В апреле 2025 года в Уэльсе было проведено 3 распродажи изъятого имущества.

Средняя цена по типу недвижимости в Уэльсе

Тип недвижимости	Июнь 2025 г.	Июнь 2024 г.	Разница %
Отдельно стоящий	329 000 фунтов стерлингов	320 000 фунтов стерлингов	2.8
Полуотдельно стоящий	208 000 фунтов стерлингов	202 000 фунтов стерлингов	3.4
Террасный	168 000 фунтов стерлингов	163 000 фунтов стерлингов	2.7
Квартира/мезонет	129 000 фунтов стерлингов	130 000 фунтов стерлингов	-0,9
Все	210 000 фунтов стерлингов	204 000 фунтов стерлингов	2.6

Финансирование и статус покупателя для Уэльса

Тип транзакции	Средняя цена июнь 2025 г.%	Годовое изменение цен в % с июня 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с мая 2025 г.
Наличные	210 000 фунтов стерлингов	2.2	1.2
Ипотека	210 000 фунтов стерлингов	2.8	0,5
Покупатель, впервые приобретающий	180 000 фунтов стерлингов	2.7	0,7
Бывший владелец-арендатор	251 000 фунтов стерлингов	2.6	0,8

Статус здания для Уэльса

Статус здания*	Средняя цена в апреле 2025 г.	Годовое изменение цен в % с апреля 2024 г.	Ежемесячное изменение цены в % с марта 2025 г.
Новое строительство	350 000 фунтов стерлингов	18.2	6.9
Существующая перепроданная недвижимость	204 000 фунтов стерлингов	3.3	-0,3

*Данные за последние два месяца не публикуются, поскольку число сделок по новому строительству недостаточно для получения значимого результата.

Цены на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании выросли на 3,7% за год, закончившийся в июне 2025 года, по сравнению с пересмотренной оценкой в ​​2,7% за 12 месяцев, закончившихся в мае 2025 года. Без учета сезонности средние цены на жилье в Великобритании выросли на 1,4% в период с мая 2025 года по июнь 2025 года по сравнению с ростом на 0,4% за тот же период 12 месяцев назад (24 мая и июнь 2024 года).

Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании показала, что в июне 2025 года, с учётом сезонности, предполагаемое количество сделок с жилой недвижимостью стоимостью 40 000 фунтов стерлингов и более составило 94 000. Это на 1,3% больше, чем годом ранее (июнь 2024 года). В период с мая по июнь 2025 года количество сделок в Великобритании выросло на 13,4% с учётом сезонности.

Самый высокий месячный рост цен на жилье наблюдался на северо-востоке, где за год по июнь 2025 года цены выросли на 3,4%. Самый высокий годовой рост также наблюдался на северо-востоке, где цены выросли на 7,8% за год по июнь 2025 года.

См. экономический отчет .

Индекс цен на жильё (HPI) в Великобритании рассчитывается на основе данных о завершённых сделках с жильём. Обычно покупка дома занимает от 6 до 8 недель. Как и в случае с другими показателями рынка жилья, которые обычно колеблются от месяца к месяцу, важно не придавать слишком большого значения данным о ценах на жильё за один месяц.

Получите доступ к полному индексу HPI Великобритании .

Фон

1. Мы публикуем индекс цен на жильё (HPI) в Великобритании во вторую или третью среду каждого месяца, а данные по Северной Ирландии обновляются ежеквартально. Индекс цен на жильё (HPI) в Великобритании за июль 2025 года будет опубликован в среду, 17 сентября 2025 года, в 9:30. См.  календарь дат публикации .
2. Мы внесли некоторые изменения для повышения точности индекса HPI в Великобритании. Мы не публикуем среднюю цену и процентное изменение для новостроек и существующей перепроданной недвижимости, как это делалось ранее, поскольку в настоящее время количество сделок с новостройками недостаточно для получения достоверных результатов. Это означает, что в отчётах по HPI в Великобритании за этот месяц данные о новостройках и существующей перепроданной недвижимости представлены в соответствии с текущими объёмами продаж.
3. Период пересмотра индекса HPI в Великобритании был увеличен до 13 месяцев после пересмотра политики пересмотра ( см. раздел 4.4, посвященный расчету индекса HPI в Великобритании ). Это обеспечивает более полную обработку данных.
4. Данные об объёме продаж доступны в наших  загружаемых таблицах данных по статусу недвижимости (новостройки и существующая недвижимость) и статусу финансирования (денежные средства и ипотека) . Сделки, требующие создания нового реестра, например, для новостроек, сложнее и требуют больше времени на обработку. Ознакомьтесь с  изменениями в данных по индексу жилой недвижимости Великобритании (HPI) .
5. Таблицы изменений для Англии и Уэльса доступны в загружаемых данных в формате CSV.   Подробнее см. в разделе «Индекс британского общественного здравоохранения» (HPI) .
6. Данные для индекса недвижимости Великобритании предоставляют Земельный кадастр Ее Величества, Реестры Шотландии, Служба по землепользованию и имуществу/Агентство статистики и исследований Северной Ирландии и Агентство по оценке.
7. Управление национальной статистики (ONS) и Служба земельных и имущественных отношений/Статистическое и исследовательское агентство Северной Ирландии рассчитывают индекс цен на недвижимость в Великобритании. Индекс рассчитывается на основе гедонистической регрессионной модели, которая использует различные источники данных о ценах на недвижимость, включая набор данных Price Paid (цены уплачены) Земельного кадастра Великобритании, и атрибуты для оценки ежемесячного изменения цен на жилье. Узнайте больше о методологии, используемой ONS  и  Статистическим  и исследовательским агентством Северной Ирландии .
8. Статистика сделок с недвижимостью в Великобритании основана    на ежемесячных оценках Налогово-таможенной службы Великобритании (HMRC) количества сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Великобритании и странах, входящих в её состав. Количество сделок с недвижимостью в Великобритании имеет ярко выраженную сезонность: летняя активность выше, а зимняя ниже. Эта ежегодная закономерность иногда может маскировать основные изменения и тенденции в рядах данных. HMRC представляет совокупные данные о сделках в Великобритании с учётом сезонности. Мы вносим поправки как на время года, так и на структуру календаря, включая корректировки на положение Пасхи и количество торговых дней в конкретном месяце.
9. Сезонно скорректированные данные по индексу инфляции в Великобритании рассчитываются только на региональном и национальном уровнях. См.  таблицы данных .
10. Первая оценка средней цены на новостройки (отчёт за апрель 2016 года) была основана на небольшой выборке, что может привести к волатильности. К последней оценке была применена трёхмесячная скользящая средняя, ​​чтобы частично компенсировать эту волатильность.
11. Индекс ИПЦ Великобритании отражает окончательную цену сделки купли-продажи жилой недвижимости. Используя среднее геометрическое значение, он охватывает покупки по рыночной стоимости для собственного проживания и для сдачи в аренду, за исключением покупок, совершенных не по рыночной стоимости (например, повторной ипотеки), где «цена» представляет собой оценку стоимости.
12. Земельный кадастр Ее Величества предоставляет информацию о сделках с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, собранную в рамках официальной процедуры регистрации объектов недвижимости, продаваемых по полной рыночной стоимости.
13. Набор данных Земельного кадастра Ее Величества содержит цену продажи недвижимости, дату завершения продажи, полную адресную информацию, тип недвижимости (отдельно стоящий, сблокированный, рядный или квартира), является ли это недавно построенным объектом недвижимости или устоявшимся жилым зданием, а также переменную, указывающую, была ли недвижимость приобретена в рамках финансируемой сделки (с использованием ипотеки) или нефинансируемой сделки (покупка за наличные).
14. Данные о продажах при изъятии основаны на количестве сделок, зарегистрированных в Земельном кадастре Ее Величества кредиторами, реализующими свое право продажи.
15. Для Англии мы показываем объём продаж по изъятию имущества, зарегистрированный по регионам, в которых находятся государственные учреждения. Для Уэльса мы приводим объём продаж по числу изъятых имущества.
16. Данные о продажах, связанных с изъятием имущества, доступны с апреля 2016 года в формате CSV. Узнайте больше о  продажах, связанных с изъятием имущества .
17. Мы ежемесячно публикуем CSV-файлы с необработанными и очищенными агрегированными данными по Англии, Шотландии и Уэльсу. Данные по Северной Ирландии публикуются ежеквартально. Они доступны для бесплатного использования и повторного использования в соответствии с лицензией Open Government License.
18. Земельный кадастр Её Величества — правительственное ведомство, созданное в 1862 году. Его видение: «Ведущий в мире рынок недвижимости как часть процветающей экономики и устойчивого будущего».
19. Цель Земельного кадастра Ее Величества: «Мы защищаем вашу собственность на землю и предоставляем услуги и данные, которые лежат в основе эффективного и информированного рынка недвижимости».
20. Земельный кадастр Её Величества защищает права собственности на землю и недвижимость стоимостью 8 триллионов фунтов стерлингов, позволяя выдавать личные и коммерческие кредиты на сумму более 1 триллиона фунтов стерлингов под залог недвижимости по всей Англии и Уэльсу. В Земельном кадастре хранится более 26,5 миллионов документов, подтверждающих право собственности на более чем 89% территории Англии и Уэльса.
21. Дополнительную информацию о Земельном кадастре Ее Величества можно найти на  сайте www.gov.uk/land-registry .
22. Подписывайтесь на нас в  @HMLandRegistry , нашем  блоге ,  LinkedIn  и  Facebook .

Контакт